Na sprzedaż
wolnostojący dom po generalnym remoncie o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Rybnika – Popielowie. Nieruchomość o nowoczesnej sylwetce znajduje się na działce o powierzchni
700 m² i jest idealnym rozwiązaniem pod wynajem długoterminowy, siedzibę firmy lub placówkę medyczną.
Układ nieruchomościBudynek składa się z
5 niezależnych lokali mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu, co pozwala na elastyczne zarządzanie najmem:
- Mieszkanie parterowe (ok. 100 m²): Przestronny lokal z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka.
- 2 mieszkania (ok. 65 m² każde): Komfortowe lokale z balkonami.
- 2 mieszkania (ok. 40 m² każde): Ustawne lokale idealne dla par lub singli, również z balkonami.
Do każdego z mieszkań przynależy
miejsce parkingowe na terenie posesji, a w bryle budynku znajduje się dodatkowo
garaż.
Standard i wykończenieBudynek jest w trakcie zaawansowanych prac wykończeniowych. W ramach generalnego remontu wykonano:
- Nowe instalacje: wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną.
- Termomodernizację: budynek został docieplony, zamontowano nowe okna oraz nowy dach pokryty blachą.
- Ogrzewanie: nowoczesne i czyste ogrzewanie elektryczne.
- Elewację: estetyczne i nowoczesne wykończenie zewnętrzne.
Możliwości adaptacji
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby spełniać funkcję mieszkalną, jednak jej układ pozwala na łatwą adaptację pod:
- Przychodnię lub gabinety lekarskie,
- Biura lub centrum szkoleniowe,
- Hostel pracowniczy o podwyższonym standardzie.
Istnieje możliwość przejęcia całej inwestycji lub zakupu udziałów.Lokalizacja i okolica
Dom znajduje się w przyjaznej części Popielowa, która łączy ciszę z doskonałym dostępem do infrastruktury:
- Zieleń i rekreacja: Park im. Henryka Czempiela w zasięgu spaceru (894 m).
- Zakupy: Sklep spożywczy Euro Sklep tuż obok (114 m).
- Edukacja i usługi: Zespół Szkolno-Przedszkolny (311 m), żłobek (987 m) oraz bank (883 m).
Komunikacja:
Punkt ten oferuje sprawne połączenie z kluczowymi punktami regionu:
- Autobus: Przystanki komunikacji miejskiej w odległości do 650 m.
- Samochód: Szybki dojazd do centrum Rybnika oraz dróg wylotowych w stronę Gliwic i Katowic.
Atuty inwestycji:- Cena: Wyjątkowo atrakcyjna stawka na tym etapie – tylko 3 900 zł/m².
- Standard: Nowe instalacje i ocieplenie gwarantują niskie koszty utrzymania.
- Parking: Miejsca postojowe w cenie nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego obiektu!📞
Tel: 793 596 420
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
