AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
608 391 360
Kamienica inwestycyjna w centrum Oświęcimia | ok 321 m² | lokale usługowe i mieszkalne
Na sprzedaż kamienica o funkcji mieszkalno-usługowej, położona przy ul. Władysława Jagiełły 18 w Oświęcimiu.
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego nieruchomości łączącej powierzchnie komercyjne i mieszkalne w jednym budynku. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przez lata systematycznie remontowana, modernizowana i utrzymywana na bieżąco.
Nieruchomość oferuje ok. 321 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy o powierzchni ok. 24 m².
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
powierzchnia użytkowa kamienicy: ok. 321 m²
powierzchnia zabudowy: 162 m²
powierzchnia działki: 376 m²
budynek murowany
3 kondygnacje
budynek w całości podpiwniczony
funkcja mieszkalno-handlowo-usługowa
dwa niezależne lokale usługowe
część mieszkalna na I i II piętrze
dodatkowy budynek gospodarczy ok. 24 m²
instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa
siła
studnia
PARTER DWA LOKALE USŁUGOWE
Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe, dające możliwość prowadzenia działalności lub uzyskiwania niezależnego przychodu z najmu.
Lokal usługowy ok. 53 m²
Składa się z:
czterech pomieszczeń,
zaplecza kuchennego,
WC.
Lokal usługowy ok. 48 m²
Obejmuje:
pomieszczenie główne,
zaplecze kuchenne,
WC.
Układ parteru pozwala na funkcjonowanie dwóch niezależnych działalności.
I PIĘTRO CZĘŚĆ MIESZKALNA
Pierwsze piętro pełni funkcję mieszkalną.
Na pietrze znajdują się dwa niezależne mieszkania o powierzchniach ok. 60 m² oraz ok. 48 m², co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny całej nieruchomości.
II PIĘTRO LOKAL MIESZKALNY
Na drugim piętrze znajduje się kolejna przestrzeń mieszkalna o powierzchni ok. 112 m².
W jej skład wchodzą m.in.:
salon z kuchnią,
sypialnia,
dodatkowy pokój,
garderoba,
dwie łazienki.
Mieszkanie posiada indywidualne centralne ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny ze sterowaniem.
DODATKOWY BUDYNEK OK. 24 M²
Na terenie nieruchomości znajduje się również wykończony budynek gospodarczy o powierzchni ok. 24 m².
Posiada m.in.:
zabudowę kuchenną,
łazienkę z WC i prysznicem,
bojler na ciepłą wodę,
ogrzewanie elektryczne.
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.
BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY
Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest jej stan techniczny.
Kamienica była przez właścicieli systematycznie remontowana i konserwowana, dzięki czemu mimo swojego wieku pozostaje zadbanym i funkcjonalnym budynkiem.
W ramach wykonywanych prac przeprowadzono m.in.:
2010 r. częściowa wymiana więźby dachowej oraz wykonanie elewacji
2018 r. odnowienie klatki schodowej i piwnic
2023 r. renowacja dachu
2026 r. wymiana rur kanalizacyjnych
Dach pokryty jest blachą ocynkowaną falistą.
Co istotne, prace przy nieruchomości nie miały charakteru jednorazowego remontu wykonanego przed sprzedażą budynek był na bieżąco serwisowany, konserwowany i modernizowany.
OGRZEWANIE I MEDIA
Lokale usługowe oraz część mieszkalna na I piętrze są podłączone do centralnego ogrzewania miejskiego, a poszczególne lokale posiadają osobne liczniki.
Lokal mieszkalny na II piętrze posiada indywidualne centralne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym ze sterowaniem.
Nieruchomość wyposażona jest w instalacje:
elektryczną,
wodno-kanalizacyjną,
gazową,
siłę.
Na posesji znajduje się również studnia.
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Połączenie dwóch lokali usługowych, rozbudowanej części mieszkalnej oraz dodatkowego budynku daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.
Kamienica może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora nastawionego na wynajem lokali mieszkalnych i komercyjnych, jak również dla osoby poszukującej budynku pozwalającego połączyć własną działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną.
Oświęcim, ul. Władysława Jagiełły 18 nieruchomość dla inwestora, który szuka nie tylko dużej powierzchni, ale przede wszystkim budynku o wielu możliwościach wykorzystania, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Klient kupujący nie płaci żadnej prowizji.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-373-KS-INVEST/2/15
