Na sprzedaż świetnie wyeksponowany lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji - przy ulicy Prądzyńskiego w Ostrołęce. Nieruchomość o łącznej powierzchni 59,1 m2 znajduje się na parterze znanego budynku "Handlowiec", wybudowanego na przełomie XX i XXI wieku. Znakomite usytuowanie bezpośrednio przy pasażu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu to ogromny atut, gwarantujący naturalny i stały przepływ potencjalnych klientów.
Wnętrze lokalu składa się z przestronnej, ustawnej sali sprzedażowej o powierzchni 56 m2 oraz zaplecza sanitarnego o wielkości 3,1 m2. Duże, przeszklone witryny wychodzące prosto na ciąg pieszy stwarzają idealne warunki do skutecznej ekspozycji towaru lub reklamy usług. Ponadto, dla przedsiębiorców potrzebujących zaplecza na towar, istnieje dogodna opcja wynajęcia od spółdzielni dodatkowego magazynu o powierzchni 10 m2, który znajduje się bezpośrednio za ścianą lokalu.
Załączone do ogłoszenia zdjęcia przedstawiają przestrzeń w trakcie obecnego użytkowania, jednak przedmiotem sprzedaży jest wyłącznie sam lokal, bez wyposażenia, mebli oraz widocznego asortymentu. Nieruchomość będzie w pełni opróżniona, dostępna i gotowa do przejęcia przez nowego właściciela już od 1 października br.
Koszty utrzymania nieruchomości są bardzo przewidywalne. Miesięczny czynsz za lokal wynosi 930 zł i obejmuje już zaliczki na wodę oraz ogrzewanie miejskie. Dodatkowym kosztem eksploatacyjnym jest jedynie zużycie prądu na poziomie około 250 zł. Nieruchomość stanowi bezpieczną inwestycję z w pełni uregulowanym stanem prawnym - jest to pełna własność z założoną księgą wieczystą, wolna od jakichkolwiek obciążeń.
To doskonałe miejsce na prowadzenie własnego biznesu handlowego, usługowego lub biurowego, a także świetna propozycja pod kątem zakupu inwestycyjnego na wynajem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
