Lokal użytkowy do wynajęcia, 114,00 m², oferta nr 15864

Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w samym centrum Opola na parterze o pow. ok. 114 m2 przy ul. Reymonta w Opolu.

Lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola naprzeciw szkoły, przystanku autobusowego i targowiska oraz w pobliżu dworca PKP, dworca PKS i centrum przesiadkowego.

W sąsiedztwie liczne lokale usługowe, banki i urzędy.- bardzo doba lokalizacja pod działalność usługową, handlową, bankową, ubezpieczeniową, pośrednictwa pracy, gabinety medyczne, kosmetyczne itp.

- lokal na parterze,

- dwie przestronne, dobrze widoczne i efektownie wykończone, przeszklone witryny,

- wejście: bezpośrednio z ulicy oraz wyjście ewakuacyjne na klatkę schodową i zaplecze budynku,

- 1 miejsce parkingowe w cenie lokalu na ogrodzonym parkingu na zapleczu budynku,

- w pobliżu liczne ogólnodostępne parkingi miejskie i parking w centrum przesiadkowym,

- lokal jest w pełni przystosowany do wymogów punktu pobrań laboratoryjnych, gabinetów medycznych, gabinetów kosmetycznych,

- wygodny i łatwy do przebudowy układ wewnętrzny,

- wysokość kondygnacji 3,30 m

Lokal obecnie składa się z:

- holu z recepcją,

- 2 pomieszczeń (gabinetów) oraz pomieszczenia socjalnego,

- 3 pomieszczeń WC (w tym: WC dla personelu i WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych)

- pomieszczenia gospodarczego.

 Opis i wyposażenie lokalu:

- instalacja alarmowa

- klimatyzacja (w dwóch gabinetach oraz w holu z recepcją)

- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna

- ogrzewanie własne – piec gazowy dwufunkcyjny

- posadzki wyłożone wykładziną PCV i płytkami gresowymi

- kompleksowo wyposażone pomieszczenie socjalne i pomieszczenia WC

- częściowo umeblowane gabinety oraz recepcja

- lokal dostosowany dla osób niepełnosprawnych (dostosowana toaleta, brak progów pomiędzy pomieszczeniami w lokalu, dzwonek dla niepełnosprawnych przed wejściem głównym, rozkładany podjazd dla wózków)

Media:

- energia elektryczna – odrębny licznik

- woda – odrębny podlicznik

- gaz – odrębny licznik

Koszt najmu to 7900 zł odstępnego + 600 zł opłaty dla zarządcy + media według zużycia.

Kontakt w sprawie oferty: Bartosz Główka (agent pod nadzorem licencji 9322), tel. 604 183 583