Powierzchnia:
114,00 m²
Numer oferty
15864
Przeznaczenie lokalu
handel i usługi
Media
gaz, prąd, woda
Data dodania
2025-06-25
Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w samym centrum Opola na parterze o pow. ok. 114 m2 przy ul. Reymonta w Opolu.
Lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola naprzeciw szkoły, przystanku autobusowego i targowiska oraz w pobliżu dworca PKP, dworca PKS i centrum przesiadkowego.
W sąsiedztwie liczne lokale usługowe, banki i urzędy.- bardzo doba lokalizacja pod działalność usługową, handlową, bankową, ubezpieczeniową, pośrednictwa pracy, gabinety medyczne, kosmetyczne itp.
- lokal na parterze,
- dwie przestronne, dobrze widoczne i efektownie wykończone, przeszklone witryny,
- wejście: bezpośrednio z ulicy oraz wyjście ewakuacyjne na klatkę schodową i zaplecze budynku,
- 1 miejsce parkingowe w cenie lokalu na ogrodzonym parkingu na zapleczu budynku,
- w pobliżu liczne ogólnodostępne parkingi miejskie i parking w centrum przesiadkowym,
- lokal jest w pełni przystosowany do wymogów punktu pobrań laboratoryjnych, gabinetów medycznych, gabinetów kosmetycznych,
- wygodny i łatwy do przebudowy układ wewnętrzny,
- wysokość kondygnacji 3,30 m
Lokal obecnie składa się z:
- holu z recepcją,
- 2 pomieszczeń (gabinetów) oraz pomieszczenia socjalnego,
- 3 pomieszczeń WC (w tym: WC dla personelu i WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych)
- pomieszczenia gospodarczego.
Opis i wyposażenie lokalu:
- instalacja alarmowa
- klimatyzacja (w dwóch gabinetach oraz w holu z recepcją)
- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
- ogrzewanie własne – piec gazowy dwufunkcyjny
- posadzki wyłożone wykładziną PCV i płytkami gresowymi
- kompleksowo wyposażone pomieszczenie socjalne i pomieszczenia WC
- częściowo umeblowane gabinety oraz recepcja
- lokal dostosowany dla osób niepełnosprawnych (dostosowana toaleta, brak progów pomiędzy pomieszczeniami w lokalu, dzwonek dla niepełnosprawnych przed wejściem głównym, rozkładany podjazd dla wózków)
Media:
- energia elektryczna – odrębny licznik
- woda – odrębny podlicznik
- gaz – odrębny licznik
Koszt najmu to 7900 zł odstępnego + 600 zł opłaty dla zarządcy + media według zużycia.
Kontakt w sprawie oferty: Bartosz Główka (agent pod nadzorem licencji 9322), tel. 604 183 583
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
