To atrakcyjna propozycja inwestycyjna – dzięki lokalizacji na osiedlu, blisko komunikacji miejskiej i przy ruchliwej ulicy, ma duży potencjał komercyjny mimo szerokiej dostępności usług w okolicy.
Lokal o powierzchni 66,4 m², położony na parterze budynku mieszkalnego z 1995 roku przy ul. Wyszyńskiego 5G w Olsztynie.
Opis nieruchomości:
- Lokal składa się z przestronnej sali głównej, zaplecza i łazienki.
- Wejście bezpośrednio z chodnika oraz z tyłu budynku.
- Budynek po remoncie elewacji i dachu, częściowo ogrodzony.
- Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.
- Zarządcą jest MGN Nieruchomości.
- Miesięczny czynsz z funduszem remontowym: 497 zł.
Atuty lokalizacji:
- Lokal znajduje się w sercu osiedla, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
- Bliskość głównej ulicy zapewnia rozpoznawalność i wygodny dostęp dla klientów pieszych.
- Tuż obok znajdują się przystanki autobusowe, co ułatwia dojazd osobom korzystającym z komunikacji miejskiej.
- W okolicy działa pełna infrastruktura usługowa i handlowa, co podkreśla potencjał lokalu – idealny np. pod sklep specjalistyczny, biuro, punkt usługowy, małą gastronomię czy gabinet.
Dodatkowe informacje: Lokal wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i dopasowania przestrzeni do planowanej działalności.
Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty nie trafiają się często!
Opiekun oferty:
Iwona Kuś
tel: 735 957 860
e-mail:
