OGŁOSZENIE GPM 17/2026
Burmistrza Strzelec Krajeńskich
z dnia 30 kwietnia 2026 r.
Stosownie do art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399) Burmistrz Strzelec Krajeńskich podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni t.j. od dnia 30 kwietnia 2026 r. do 21 maja 2026 r. o przeznaczeniu do sprzedaży w drodze przetargu publicznego nieograniczonego niżej wymienionej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Strzelce Krajeńskie.
Położona w Ogardach nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym gruntu 189/171 o powierzchni 3244 m2 zabudowana budynkiem zabytkowego pałacu oraz budynkami gospodarczymi.
Dla nieruchomości została urządzona księga wieczysta GW1K/00020097/0 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich.
W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako grunty rolne zabudowane oznaczone jako Br-RIVa.
Nieruchomość położona w północno - wschodniej części wsi Ogardy, w sąsiedztwie założenia folwarcznego. Dojazd do działki drogą asfaltową - drogą prowadzącą w kierunku Ogardzkiego Młyna. Nieruchomość połączona jest kompozycyjnie z założeniem parku krajobrazowego znajdującego po południowej stronie drogi. Na północ od pałacu znajdują się tereny dawnego folwarku i staw.
Kształt działki regularny. Konfiguracja od strony południowej płaska, od północny skarpa zabezpieczona murem oporowym, z wejściem schodami na taras przy pałacu. Zabudowę stanowi budynek pałacu oraz trzy budynki gospodarcze w zabudowie szeregowej.
Uzbrojenie: energia elektryczna i wodociąg, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego znajdującego się na sąsiedniej działce stanowiącej własność prywatną (nr 189/165) – stan ten wymaga uregulowania, wspólne dla wszystkich lokali w budynku.
Teren wokół budynku porośnięty trawą, ogrodzenie szczątkowe od strony wschodniej - siatka na słupkach betonowych. Przy północnej stronie budynku taras o nawierzchni betonowej zabezpieczony ścianą oporową z kamienia i cegły, schody na taras granitowe, balustrady metalowe. Przed elewacją frontową rosną lipy, przy ścianie wschodniej kasztanowiec.
Dla nieruchomości brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W planie ogólnym Gminy Strzelce Krajeńskie, zatwierdzonym uchwałą z dnia 30 stycznia 2026 r. nr XXVII/158/26 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich nieruchomość położona jest w strefie w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - 115SW; profil podstawowy – teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; profil dodatkowy - teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dodatkowo teren w części objęty jest obszarem uzupełnienia zabudowy, oznaczenie 411OU, symbol OUZ.
Budynek pałacowy
Budynek (oznaczony numerem adresowym 65) wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem KOK-I-194/76, jest przykładem prowincjonalnej architektury dworskiej o wysokich walorach zabytkowych.
Rok budowy - trzecie ćwierćwiecze XIX wieku.
Powierzchnia zabudowy - 596 m2
Powierzchnia użytkowa - 892,47 m2
Powierzchnia piwnic - 98,32 m2
Strych (nieużytkowy) - wys. 1,5 m – 3,4 m
Wysokość kondygnacji parteru - 3,67 m
Wysokość I piętra - 3,26 m
Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.
Górna kondygnacja zaadaptowana na cele mieszkalne (dotychczas 5 niewyodrębnionych lokali mieszkalnych). Dolna kondygnacja ostatnio funkcjonowała jako świetlica z zapleczem kuchennym, jeden lokal mieszalny, jeden lokal użytkowany jako siedziba Caritas. Piwnica składa się z dwóch odrębnych części – kotłownia z wejściem zewnętrznym od szczytu budynku i komórki lokatorskie z wejściem z klatki schodowej.
Budynek został założony na planie wydłużonego prostokąta usytuowanego na osi wschód - zachód z pseudoryzalitami w osiach elewacji podłużnych. Elewacje podłużne trzynastoosiowe z reprezentacyjnymi wejściami w pseudoryzalitach, elewacje boczne jako dwu i trzy osiowe. Elewacje opięte w narożnikach budynku oraz w narożnikach ryzalitów kompozytowymi pilastrami w porządku kolosalnym dźwigającym belkowanie. Poziomym elementem artykulacji jest gzyms cokołowy. Pseudoryzalit w elewacji frontowej - południowej zwieńczony jest herbem von Blenkensee.
Pierwotny układ wewnątrz pałacu został prawie całkowicie zatarty. W pomieszczeniach pałacu z oryginalnego wystroju zachowała się jedynie trzybiegowa klatka schodowa z balustradą i fragmentem boazerii, podłogi deskowe oraz parkiet.
Opis wraz z charakterystyką poszczególnych części budynku dostępny do wglądu.
Budynek wymaga szeregu prac remontowych. Elewacja z ubytkami tynku i zawilgoceniami, elementy ozdobne w części wymienione. Pokrycie dachu w części do remontu - na strychu widoczne niewielkie prześwity, podłoga z miejscowymi uszkodzeniami. Orynnowanie w stanie dobrym. Stolarka okienna i drzwiowa w całości do wymiany. Wykończenie wewnętrzne i instalacje również w większości do gruntownego remontu. Biorąc pod uwagę wiek budynku i prowadzoną gospodarkę remontową jego stan techniczny określa się jako średni.
Z uwagi na wpis budynku pałacowego do rejestru zabytków wszelkie podejmowane działania wymagają uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Zgodnie z decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 20.03.2023 r. znak RZD-G.5173.2.2023 w umowie sprzedaży, wskazany zostanie czas przeprowadzenia prac remontowych i adaptacyjnych pałacu.
Zabudowa gospodarcza
Budynek składał się z trzech segmentów, obecnie jeden segment wyburzony. Pomieszczenia wykorzystywane jako garaże oraz komórki gospodarcze. Powierzchnia zabudowy 176 m2. Ściany murowane, częściowo otynkowane, dach w części kryty papą, w części eternitem. Drzwi drewniane, bramy garażowe obite blachą. Instalacje - brak. Budynki wymagają prac remontowych. W operacie szacunkowym stan techniczny określono jako średni.
Ocena stanu technicznego budynków nie stanowi ekspertyzy technicznej.
Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z urzędem.
Warunki przyłączenia się do mediów określą poszczególni właściciele sieci na wniosek nabywcy nieruchomości.
Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Organizator nie odpowiada za wady ukryte.
Brak zobowiązań dla nieruchomości (z wyjątkiem wyżej wymienionych – wynikających z wpisu budynku pałacowego do rejestru zabytków).
Cena nieruchomości – 548 000 zł (słownie: pięćset czterdzieści osiem tysięcy złotych)
w tym:
- wartość budynku wpisanego do rejestru zabytków – 472 000 zł (słownie: czterysta siedemdziesiąt dwa tysiące złotych)
- wartość gruntu pod budynkiem wpisanym do rejestru zabytków – 14 000 zł (słownie: czternaście tysięcy złotych)
Byłym właścicielom zbywanych nieruchomości gruntowych pozbawionych prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeśli złożą wniosek w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu tj. 11 czerwca 2026 r.
Ogłoszenie o przetargu podane zostanie do publicznej wiadomości po upływie wyżej wymienionych terminów.
Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich (pokój nr 32 i 39) nr tel. 95 76 36 332, 95 76 36 330.
Strzelce Krajeńskie, 30 kwietnia 2026 r.
Burmistrz Strzelec Krajeńskich
Mateusz FEDER
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
