Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska – Międzygórzu.
Historyczny budynek dawnego hotelu posiada wydane i obowiązujące pozwolenie na budowę obejmujące kompleksową rewitalizację oraz adaptację obiektu na nowoczesny kompleks apartamentowo-pensjonatowy.
To propozycja skierowana zarówno do inwestorów planujących sprzedaż gotowych apartamentów, sprzedaż lokali w stanie deweloperskim, jak również do właścicieli podobnych obiektów zainteresowanych rozwojem portfela nieruchomości turystycznych.
Oferowany projekt odpowiada na stale rosnące zapotrzebowanie rynku turystyki górskiej i wypoczynkowej.
Kluczowe parametry inwestycji
- Powierzchnia działki: 4 896m2
- PUM: 1 560,21 m²
- Powierzchnia użytkowa budynku: 2 190,76 m²
- Liczba kondygnacji: 6
- 1 kondygnacja podziemna
- 5 kondygnacji naziemnych
Struktura lokali Parter- 7 pensjonatów jednopokojowych
- 7 apartamentów o powierzchni od 30 m² do 47 m²
I piętro- 9 apartamentów dwupokojowych z łazienką i przedpokojem
- powierzchnie od 32 m² do 62 m²
II piętro- 8 apartamentów dwupokojowych z łazienką, przedpokojem oraz ogrodem zimowym
- powierzchnie od 42 m² do 66 m²
III piętro- 7 apartamentów dwupokojowych z łazienką, przedpokojem oraz ogrodem zimowym
IV piętro- 3 apartamenty
- powierzchnie od 38 m² do 58 m²
Międzygórze od lat przyciąga turystów wyjątkowym alpejskim charakterem zabudowy, górskim klimatem oraz bliskością najważniejszych atrakcji Sudetów Wschodnich. To miejscowość o silnej rozpoznawalności wśród turystów krajowych i zagranicznych, oferująca całoroczny potencjał najmu.
Najważniejsze atrakcje regionu- Wodospad Wilczki – drugi co do wysokości wodospad w Sudetach
- Masyw Śnieżnika i szczyt Śnieżnik (1425 m n.p.m.)
- Nowoczesna wieża widokowa na Śnieżniku
- Rezerwat Przyrody Śnieżnik
- Ogród Bajek – jedna z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji rodzinnych regionu
- Sanktuarium Maria Śnieżna
- Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie – największa jaskinia Sudetów
- Kompleks narciarski Czarna Góra Resort
- Liczne szlaki piesze, rowerowe i narciarstwa biegowego
- Zalew w Starej Morawie
- Uzdrowiska Lądek-Zdrój i Długopole-Zdrój
Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę, co znacząco skraca proces inwestycyjny i pozwala na szybkie rozpoczęcie prac A dynamicznie rozwijający się rynek Region Kotliny Kłodzkiej odnotowuje systematyczny wzrost ruchu turystycznego oraz zainteresowania apartamentami inwestycyjnymi.
Elastyczny model biznesowy Projektu umożliwia:- sprzedaż apartamentów indywidualnym nabywcom,
- sprzedaż lokali w stanie deweloperskim,
- prowadzenie najmu krótkoterminowego,
- stworzenie aparthotelu,
- prowadzenie działalności pensjonatowej.
Międzygórze charakteryzuje się niewielką liczbą nowych inwestycji apartamentowych, co zwiększa potencjał wzrostu wartości nieruchomości. A projekt ten stanowi rzadką okazję nabycia obiektu z gotową dokumentacją i pozwoleniem budowlanym w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji Dolnego Śląska.
Połączenie historycznego charakteru budynku, wyjątkowej lokalizacji oraz możliwości realizacji ponad 40 lokali apartamentowych tworzy produkt o wysokim potencjale sprzedażowym i inwestycyjnym.
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji.
Krzysztof Szarpak
609-222-535
