UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie płaci wynagrodzenia!
Lokalizacja: Leszno, powiat warszawski-zachodni, ul. Sochaczewska
Nie każda nieruchomość daje możliwość jednoczesnego prowadzenia działalności i dalszego rozwoju inwestycji - na sprzedaż budynek mieszkalno-biurowy wraz halą magazynową i gruntem 8.000m2 pod bliźniaki - CAŁOŚĆ ok. 1,1 ha.
Jest to obiekt biurowo-magazynowy 2-kondygnacyjny z częścią biurową, socjalną w b. dobrym stanie (biuro około 150m2 oraz hala magazynowa ok. 150m2) z potencjałem uzyskania dochodu z najmu 2 lokali mieszkalnych oraz grunt o powierzchni ok. 8.000 m² objęty miejscowym planem zagospodarowania, który umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej.
Cześć biurowo-socjalna jest wykończona w bardzo dobrym stanie z możliwością prowadzenia działalności od zaraz.
Część magazynowa wymaga remontu poza oknami, drzwiami i dachem, który jest nowy.
Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość połączenia dwóch funkcji:
• prowadzenia własnej działalności,
• realizacji kolejnej inwestycji na pozostałej części gruntu.
Nieruchomość składa się z 3 działek ewidencyjnych:
1. Działki o numerze ew. 441_2, 442_2 o szer. ok. 20m od ulicy Sochaczewskiej - pow. 669m2 oraz 442_2 - pow. 1.815m2, łącznie 2.484m2,
2. Działka o numerze ew. 1148_3 o łącznej pow. ok. 8.000m2 - pow. ok. 8000 mkw. Szer. ok. 70m, długość ok. 114m.
Moja ocena inwestycji:
Wariant 1 - pozostawienie istniejącego budynku + budowa osiedla bliźniaków
Wariant 2 - przebudowa budynku - nowe lokale usługowe + zabudowa mieszkaniowa
Wariant 3 - zakup jako land bank + wynajem istniejącego budynku i realizacja inwestycji w kolejnym etapie
Zapraszam Magdalena Spychalska REMAX City 606-249-687
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-73/3992/OLS/9/15
