Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ prezentuje na wynajem lokal usługowy o powierzchni ok. 300 m, znajdujący się w miejscowości podwarszawskiej zlokalizowanej przy trasie wylotowej na Nowy Dwór Mazowiecki.
Nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia żłobka czy przedszkola dla 54 maluchów, posiada klasyfikacje ZLII.
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, jest kompletnie wykończony i gotowy do użytku bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na start.
Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości bez użycia AI.
Kluczowe atuty nieruchomości:
-Gotowy, odebrany przez urzędy żłobek (pełna dokumentacja).
-Duży, przynależny plac zabaw dla dzieci.
-Dedykowane miejsca parkingowe przed budynkiem.
-Wysoki standard wykończenia, nie wymaga remontu.
-Doskonała lokalizacja dla rodziców pracujących w Warszawie.
-Funkcjonalna kuchnia z podziałem na strefę czystą i brudną (zgodnie z przepisami).
-Aktualnie żywienie dzieci realizowane jest w formie cateringu.
-Ogrzewanie podłogową pompą ciepła.
-Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu.
Rozkład Pomieszczeń:
- 3 sale dla dzieci z dostępem do placu zabaw.
- 3 łazienki 1 dla dorosłych, 2 dla dzieci w jednej dodatkowo brodzik,
- Przebieralnia,
- Pokój socjalny,
- Gabinet zespołu ,
- Kuchnia.
Przeznaczenie:
żłobek, opieka dzienna, szkoła językowa dla maluchów, zajęcia rozwijające talenty, zajęcia muzyczne, klub maluch, beauty, kosmetyka, punkt medyczny.
Lokalizacja:
Granica Warszawy (Białołęka / Tarchomin) 4 min samochodem
Centrum handlowe i markety (ul. Zegrzyńska/Modlińska) 5 min samochodem
Stacja kolejowa Warszawa Choszczówka (SKM / KM) 6 min samochodem
Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu- 16000 zł netto.
- Opłaty za gaz - 1400-1600 zł netto (w okresie od X-IV).
- Dodatkowo płatne - prąd, wywóz śmieci.
- Ogródek, reklama i parking - bezkosztowo.
- Kaucja - 3 miesięczny czynsz brutto.
- Umowa na czas określony 4 lat (cesja umowy po obecnym najemcy).
Możliwość odkupienia mebli i wyposażenia należącego do obecnego najemcy.
Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: 501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
