LOKAL HANDLOWO–MAGAZYNOWO–BIUROWY Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY
Łańcut - działka 6 arów - piwnica - brama garażowa - miejsca parkingowe
Powierzchnia użytkowa handlowo–usługowa: 238 m2
Strefa biurowa (I piętro): 100 m2
Działka: ok. 600 m2 (6 arów)
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż funkcjonalny lokal handlowo–magazynowo–biurowy zlokalizowany w Łańcucie, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Obiekt posadowiony na działce o powierzchni ok. 6 arów, częściowo ogrodzonej, z wydzielonymi miejscami parkingowymi.
Lokal stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących miejsca do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, magazynowej lub logistycznej, z możliwością prowadzenia biura na miejscu. Dodatkowym atutem jest powierzchnia na I piętrze do wykończenia i adaptacji, również z opcją przystosowania pod cele mieszkalne.
UKŁAD I POWIERZCHNIE:
Parter – strefa handlowo/magazynowa:
- powierzchnia 238 m²
- brama garażowa umożliwiająca wygodny rozładunek towaru
- swobodna aranżacja przestrzeni pod magazyn, handel lub usługi
I piętro – strefa biurowa / do adaptacji:
- 100 m²
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- powierzchnia do własnej aranżacji – biura, zaplecze socjalne lub część mieszkalna
Piwnica:
- duża, dodatkowa powierzchnia magazynowa / techniczna
MEDIA I STANDARD:
- ogrzewanie: piec węglowy
- prąd + siła
- kanalizacja
- dojazd drogą asfaltową
- budynek częściowo ogrodzony
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- połączenie funkcji: handel / magazyn / biuro
- brama garażowa – wygodna logistyka
- dodatkowa piwnica jako zaplecze magazynowe
- powierzchnia biurowa do własnej aranżacji
- możliwość adaptacji piętra pod funkcję mieszkalną
- miejsca parkingowe na terenie działki
- lokalizacja w Łańcucie z dobrym dojazdem
- idealne rozwiązanie dla jednej firmy
PRZEZNACZENIE:
- działalność usługowa
- hurtownia / magazyn
- e-commerce / logistyka
- siedziba firmy z zapleczem biurowym
- warsztat / serwis
- inwestycja z możliwością wydzielenia części mieszkalnej
PODSUMOWANIE:
Nieruchomość stanowi kompleksowe i elastyczne rozwiązanie biznesowe, pozwalające na prowadzenie działalności w jednym miejscu – z zapleczem magazynowym, biurowym i możliwością dalszej adaptacji. Idealna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
- dogodny dojazd
- lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności gospodarczej.
CENA: 990 000 pln
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 135 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
wirtualny spacer -- YouTube: https://youtu.be/Kd0lg86MQGo
COMMERCIAL–WAREHOUSE–OFFICE PROPERTY WITH EXPANSION POTENTIAL
Łańcut - 6 ares plot - basement - garage gate - parking spaces
Commercial / service usable area: 238 m2
Office area (1st floor): 100 m2
Plot: approx. 600 m2 (6 ares)
PROPERTY DESCRIPTION:
For sale a functional commercial–warehouse–office property located in Łańcut, with direct access via an asphalt road. The building is situated on a plot of approximately 6 ares, partially fenced, with designated parking spaces.
The property is an ideal solution for companies looking for space to run service, commercial, warehouse, or logistics operations, with the possibility of having an office on-site. An additional advantage is the first-floor space ready for finishing and adaptation, with the option to convert it for residential use.
LAYOUT AND AREAS:
Ground floor – commercial / warehouse zone:
area: 238 m²
garage gate allowing convenient loading and unloading
flexible layout suitable for warehouse, retail, or services
First floor – office / adaptation zone:
100 m²
bathroom
utility room
space for individual arrangement – offices, staff facilities, or residential use
Basement:
large additional storage / technical space
UTILITIES AND STANDARD:
heating: coal-fired boiler
electricity + three-phase power
sewage system
access via asphalt road
building partially fenced
PROPERTY ADVANTAGES:
combination of functions: commercial / warehouse / office
garage gate – convenient logistics
additional basement storage space
office area adaptable to individual needs
possibility to adapt the upper floor for residential purposes
parking spaces on the property
Łańcut location with good access
ideal solution for one company
INTENDED USE:
service activity
wholesale / warehouse
e-commerce / logistics
company headquarters with office facilities
workshop / service center
investment with the option to separate a residential unit
SUMMARY:
The property offers a comprehensive and flexible business solution, enabling all operations to be conducted in one location – with warehouse facilities, office space, and further adaptation potential. Ideal for both entrepreneurs and investors.
convenient access
business-friendly location
PRICE: PLN 990,000
Feel free to contact us and arrange a viewing!
Interested?
Contact us at +48 734 827 135 or send us a message via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company?
In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide access to experienced mortgage advisors, talented interior architects, and efficient property management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out — with the option to entrust the property to us for rental management.
Interested? Ask the listing advisor for details.
