Najważniejsze parametry
- Powierzchnia lokalu: 193,69 m²
- Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 100 m²
- 5 miejsc postojowych: nr 29, 30, 31, 32, 33
- Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 1 850 PLN
- Budynek z 2023 roku
Opis lokalu
Lokal usługowy położony jest na parterze nowoczesnego budynku z 2023 roku, z ekspozycją od frontu oraz trzema niezależnymi wejściami od strony ulicy. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest świetnie widoczny i doskonale doświetlony naturalnym światłem.
Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 100 m² przeznaczony do wyłącznego korzystania – idealny pod funkcję gastronomiczną, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla placówki edukacyjnej.
Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i wpływa na komfort użytkowania.
Aktualnie lokal funkcjonuje jako placówka przedszkolno-żłobkowa. Układ został dostosowany do tej działalności, jednak nieruchomość nadaje się również do prowadzenia innego rodzaju biznesu. Lokal posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu, co otwiera możliwości użytkowania gastronomicznego.
Ekspozycja i lokalizacja
Trójstronna orientacja — południe, wschód, zachód — zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.
Lokal znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz duży przepływ pieszych i samochodów.
Instalacje i wyposażenie
- ogrzewanie centralne
- klimatyzacja
- rekuperacja
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
- instalacja C.O.
- wentylacja mechaniczna
- system przeciwpożarowy: hydrant (H), czujniki dymu
- indywidualne opomiarowanie mediów
Przeznaczenie
Lokal idealny pod:
- usługi,
- handel,
- gastronomię (zgoda na alkohol),
- medycynę i branże opiekuńcze,
- edukację (żłobek, przedszkole, klub malucha),
- biura i działalność specjalistyczną.
Cena
Cena lokalu: 2 350 000 PLN netto
Cena jednego miejsca postojowego: 30 000 PLN netto
Zakup 5 miejsc postojowych jest obligatoryjny
Łączna cena za 5 miejsc postojowych: 150 000 PLN netto
Łączna cena transakcyjna: 2 500 000 PLN netto + VAT
Sprzedający wystawia fakturę VAT.
KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 165 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Key parameters
- Commercial unit area: 193.69 m²
- Private garden for exclusive use: approx. 100 m²
- 5 parking spaces: no. 29, 30, 31, 32, 33
- Monthly administrative fee: approx. PLN 1,850
- Building from 2023
Property description
The commercial unit is located on the ground floor of a modern building from 2023, with front-facing exposure and three independent entrances directly from the street. Thanks to large glazed surfaces, the unit is highly visible and perfectly illuminated with natural light.
The unit includes a private garden of approx. 100 m² for exclusive use – ideal for gastronomic purposes, a recreational zone, or space for an educational facility.
The ceiling height exceeds 3 meters, offering wide arrangement possibilities and a high level of user comfort.
The premises currently operate as a nursery and kindergarten facility. The layout has been adapted to this function; however, the property is also suitable for other types of business activity. The unit has a permit for alcohol sales, which opens up additional gastronomic opportunities.
Exposure and location
Triple orientation — south, east, west — ensures excellent daylight throughout the entire day.
The unit is located directly on a busy street, guaranteeing very good visibility, easy access, and a high flow of pedestrian and vehicular traffic.
Installations and equipment
- central heating
- air conditioning
- heat recovery (recuperation)
- water and sewage system
- electrical installation
- central heating installation
- mechanical ventilation
- fire protection system: fire hydrant (H), smoke detectors
- individual metering of utilities
Intended use
The unit is ideal for:
- services,
- retail,
- gastronomy (alcohol sales permit),
- medical and care-related services,
- education (nursery, kindergarten, kids club),
- offices and specialist business activities.
Price
Price of the unit: PLN 2,350,000 net
Price per parking space: PLN 30,000 net
Purchase of 5 parking spaces is mandatory
Total price for 5 parking spaces: PLN 150,000 net
Total transaction price: PLN 2,500,000 net + VAT
The seller issues a VAT invoice.
CONTACT:
Interested? Contact us at +48 734 827 165 or send us a message via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents who assist you in finding and purchasing a property, we also provide experienced mortgage advisors, skilled interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out — with the option of entrusting the property to us for rental management.
