Lokal użytkowy na sprzedaż, 123,69 m², oferta nr 24690

Lokal użytkowy w sercu Kołobrzegu idealna lokalizacja dla biznesu!
Przedmiotem sprzedaży lub wynajmu jest wyjątkowy lokal użytkowy przy ul. Emilii Gierczak o powierzchni 123,69 m, zlokalizowany w samym centrum kołobrzeskiej starówki.
Lokal znajduje się bezpośrednio przy tętniącym życiem deptaku najczęściej uczęszczanym przez turystów i mieszkańców stanowi doskonałą przestrzeń dla działalności handlowej, usługowej lub prestiżowej siedziby firmy.
Atuty nieruchomości:
Lokalizacja o największym natężeniu ruchu pieszego w Kołobrzegu gwarancja widoczności
Duże witryny wystawowe, idealne do ekspozycji towaru lub reklamy
Dwa niezależne wejścia, zapewniające elastyczność i logistykę
Ogrzewanie i ciepła woda z instalacji miejskiej.
Przeznaczenie:
lokal świetnie sprawdzi się jako:
- sklep
- oddział banku lub instytucji finansowo - ubezpieczeniowej
- pod działalność usługową,
- czy siedzibę firmy.
-------------------------------------------------------------------------
Cena sprzedaży:
- 1,85 mln (podatek VAT nie występuje)
- wydanie lokalu w lutym 2026 roku.
-------------------------------------------------------------------------
Warunki wynajmu lokalu:
- 10.000,- zł miesięcznie czynsz najmu (podatek VAT nie występuje)
- 2.200,- zł opłaty eksploatacyjne do wspólnoty
- dodatkowo koszty zużycia prądu,
- 10.000,- zł kaucja zwrotna
- umowa najmu na czas określony minimum 2 lata

Termin wydania:
do ustalenia, nie wcześniej niż pod koniec stycznia 2026 roku

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości