Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek biurowy w centrum Inowrocławia z wewnętrznym parkingiem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 839 m² z zabudowaniami:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m²,
budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m²,
wartownia o pow. użytkowej 78,69 m²,
wiata o pow. użytkowej 48 m².
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m².
Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania – własna kotłownia gazowa.
W pobliżu
100 m – przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25,
120 m – Urząd Gminy,
200 m – duży sklep ze sprzętem RTV i AGD,
200-500 m – placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna),
350 m – Rynek,
450 m – duży dyskont spożywczy,
500 m – dworzec autobusowy,
1 km – stacja kolejowa ,,Inowrocław”.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie:
166 - UŁ - Teren usług łączności
Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ :
1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania,2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji, 3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej,
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 506,94 m²,
służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m²,
użytkowania na elewacji 63,63 m²,
użytkowania na dachu 16,20 m².
Stan prawny
W dziale I-O ujawniono działkę nr 102 o pow. 1903,00 m2 oraz ujawniono budynki.
W Dziale I-SP wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05-12-2089 r. oraz sposób użytkowania nieruchomości – działka w wieczystym użytkowaniu oraz budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności.
W Dziale II ujawnione zostały prawa OPL - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość; właściciel gruntu - Skarb Państwa, prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność budynków zapisane są na Orange Polska S.A. Warszawa.
W Dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,
