Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość obok Urzędu Gminy.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 445/3, 754 o łącznej powierzchni 1100 m² oraz prawo własności posadowionego na działce nr 745 budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej 953 m², jak również prawo własności pozostałych naniesień posadowionych na obu działkach.
Budynek biurowo-usługowy – obiekt o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej wzniesiony w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. Do budynku prowadzą cztery niezależne wejścia w tym trzy na poziom parteru i jedno na poziom piwnicy. Dzięki temu budynek może być wykorzystywany przez kilku użytkowników. Większość pomieszczeń budynku może być wykorzystywana na cele administracyjno – biurowe (I i II piętro) oraz handlowo – usługowe (parter) a także magazynowe (pomieszczenia w piwnicy).
Działka nr 445/3 stanowi grunt niezabudowany, o nieregularnym kształcie, funkcjonujący częściowo jako parking dla użytkowników budynku, połączony funkcjonalnie z działką sąsiednią, w pozostałej części porośnięty trawą. Teren działki częściowo ogrodzony.
W pobliżu
100 m – Urząd Gminy,
200 m – Gminny Osródek Kultury, Sportu i Rekreacji,
300 m – duży dyskont spożywczy,
4 km – droga krajowa nr 60,
20 km – Ostrołęka,
90 km – Warszawa.
Powierzchnia:
Pow. budynków: 953m²
Pow. gruntów: 1 100m²
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z dnia 6 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6257 z dnia 2024.06.19, data wejścia w życie: 4 lipca 2024 r.), zmienioną w części przez Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr WP-I.4131.129.2024 Wojewody Mazowieckiego z dnia 7 lipca 2024 r. dotyczy uchwały Nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z 6 czerwca 2024 r. "w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo" (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6897 z dnia 2024.07.09, data wejścia w życie: 7 lipca 2024 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
19MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 44,87 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni 79,23 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 8,1 m² elewacji na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostrołęce prowadzi księgi wieczyste:
- dla działki nr 754:
Dział I SP - okres użytkowania – wrzesień 2090.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
- dla działki nr 445/3:
Dział I SP - okres użytkowania – czerwiec 2096.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
