Lokal użytkowy na sprzedaż, 385,00 m², oferta nr PAN691785

Gotowy do wejścia, w pełni wyposażony lokal biurowy w prestiżowej lokalizacji - doskonała inwestycja dla międzynarodowych firm i dynamicznie rozwijających się biznesów w Polsce!

Tylko u nas!
Podana cena stanowi kwotę netto
Możliwość zakupu w euro - cena ofertowa: 4 500 000 EUR

LOKALIZACJA:

Lokal biurowy znajduje się na prestiżowym osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz w Gdańsku. To nowoczesna inwestycja wyróżniająca się industrialnym stylem, wysokim standardem wykończenia oraz całodobowym monitoringiem i lobby z portierem, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkownikom. Osiedle jest doskonale skomunikowane - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum Gdańska, lotniska oraz nadmorskich dzielnic. Dodatkowo, bliskość morza, terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla firm, jak i ich pracowników.

BUDYNEK:

Lokal znajduje się na parterze kameralnego budynku z 2020 roku, wykonanego z wysokiej klasy energooszczędnych materiałów. Posiada duże witryny, a także miejsce na szyld i baner, co zapewnia doskonałą widoczność i możliwość skutecznej reklamy. Dzięki lokalizacji na parterze jest łatwo dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników. W budynku do dyspozycji mieszkańców znajduje się prywatna siłownia oraz strefa zabaw dla dzieci, co podnosi komfort użytkowania przestrzeni.

LOKAL:

Lokal biurowy, w pełni wyposażony, o powierzchni użytkowej 384,97m2, składa się z:

- Trzech otwartych przestrzeni biurowych
- Sali konferencyjnej
- Strefy szatni pracowniczej
- Dwóch kuchni
- Pięciu toalet 
- Trzech pomieszczeń gospodarczych
- Serwerowni 

Do lokalu przynależy:

-16 miejsc postojowych naziemnych zabezpieczonych blokadami 
-2 komórki lokatorskie (4,53m2 oraz 4,62m2) 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Lokal został zaprojektowany i wykończony we współpracy z renomowanym biurem architektonicznym LOFT z Sopotu
- Lokal wyposażony jest w zaawansowany system automatyki KNX, który steruje oświetleniem, klimatyzacją, wentylacją, temperaturą oraz żaluzjami, umożliwiając tworzenie spersonalizowanych scen, np. z muzyką.
- System alarmowy z aplikacją zapewnia pełne bezpieczeństwo, a 12 kamer monitoringu rejestruje obraz z dwutygodniowym archiwum.
- Oświetlenie sterowane systemem  DALI umożliwia indywidualne sterowanie jasnością przy każdym biurku, a dodatkowe światła są dostosowane do optymalnego wzrostu roślin.
- Biurka elektryczne z regulacją wysokości zapewniają ergonomię pracy, a dodatkowe budki akustyczne (siedzące oraz stojące) gwarantują komfortowe warunki do rozmów i spotkań.
- Szklana ściana separacyjna wydziela dodatkową przestrzeń, zapewniając prywatność.
- Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki kanałowe dbają o komfort cieplny przez cały rok, a wentylacja z rekuperacją zapewnia świeże powietrze.
- Sala konferencyjna wyposażona jest w elektroniczny projektor Sony, tablicę do notatek oraz wbudowane podłączenie HDMI w stole.
- Nagłośnienie podzielone na strefy umożliwia dopasowanie dźwięku do różnych części lokalu.
- Obie kuchnie zostały wyposażone w sprzęt Miele, w tym zmywarkę, lodówkę oraz dodatkową lodówkę na mleko, a także kuchenki mikrofalowe.
- Toalety posiadają dyfuzory zapachu, elektroniczny system spuszczania wody. Baterie w umywalkach działają na czujniki ruchu.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Czynsz ok. 2980 zł/miesiąc 
- Lokal sprzedawany z pełnym wyposażeniem
- Termin wydania do ustalenia

Ten wyjątkowy lokal to połączenie nowoczesnych technologii, najwyższego standardu wykończenia i doskonałej lokalizacji - idealna przestrzeń dla Twojego biznesu, który zasługuje na prestiż i komfort!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację lokalu! 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję