OFERTA SPECJALNA NA START: Dla zdecydowanego najemcy obniżony czynsz o 50% przez pierwsze 2 miesiące na czas adaptacji i urządzenie lokalu!
Koszty i pewne prace adaptacyjne leżą po stronie właściciela!
LOKALIZACJA:
Ścisłe centrum miasta - ul. 3 Maja. To adres, który gwarantuje doskonałą widoczność i naturalny ruch pieszych. Wokół znajduje się pełna infrastruktura: urzędy, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy i lokale usługowe. Miejsce zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem z miast ościennych.
BUDYNEK:
Zabytkowa "Resursa Obywatelska" z 1895 roku przeszła gruntowny remont, zakończony w 2025 r. W niczym nie ustępuje nowoczesnym budynkom.
-Bezpieczeństwo i wygoda: budynek z monitoringiem, wejście na kod oraz nowoczesny domofon. Posiada również wygodny podjazd dla osób z niepełnosprawnościami.
-Części wspólne: najemcy mają stały dostęp do zadbanych sanitariatów oraz aneksu kuchennego.
-Otoczenie biznesowe: w budynku działają już m.in. klinika medycyny estetycznej, barber, gabinet kosmetyczny, biuro nieruchomości, spedycja, szkoła tańca, psychologowie oraz firma budowlana.
LOKAL:
Do wynajęcia potężna przestrzeń z ogromnym potencjałem pod Twój biznes! Piwnica o powierzchni 270 m² czeka na nowego najemcę. Warto już na wstępie zaznaczyć, że adaptacja lokalu do pewnego stopnia należy do właścicieli, co znacząco obniża koszty startowe Twojej inwestycji!
W poprzednich latach działał tam PRL KLUB, miejsce do tańca i spędzenia czasu w gronie znajomych.
Do lokalu przynależy również osobne wejście z zewnątrz, a także zewnętrzny ogródek.
Z uwagi na specyfikę kondygnacji (-1) i przewidywaną wysokość po adaptacji, jest to przestrzeń wręcz stworzona pod nowoczesne, zyskowne modele biznesowe niewymagające stałych stanowisk pracy.
To doskonałe miejsce na:
-Self-Storage (magazyny samoobsługowe): Niezwykle pożądana i dochodowa usługa. Możliwość podziału przestrzeni na kilkadziesiąt boksów na wynajem dla mieszkańców i lokalnych firm.
-Centrum Rozrywki: Mroczny, podziemny klimat to idealne warunki na Escape Room, arenę Laser Tag czy strefę Wirtualnej Rzeczywistości (VR).
-Logistyka i IT: Przestronny magazyn pod e-commerce, bezpieczne archiwum dla firm z wyższych pięter lub chłodna serwerownia.
To przestronne miejsce jest do Twojej dyspozycji - zrealizuj tu swój oryginalny pomysł! Pamiętaj, że nie jesteś z tym sam, ponieważ prace związane z adaptacją lokalu do pewnego stopnia leżą po stronie właścicieli, co ułatwi Ci start.
FINANSE:
-Czynsz najmu: 7638 PLN
-Ulga na start (Wakacje czynszowe): Na czas trwania adaptacji lokalu (ok. 2 miesięcy) czynsz najmu będzie o 50% mniejszy!
-Wsparcie wynajmującego: Przypominamy, że koszty i prace związane z adaptacją przestrzeni do pewnego stopnia pokrywają właściciele.
-Opłaty administracyjne/media: rozliczane według subliczników - realne zużycie danego lokalu
-Kaucja: 3- krotność czynszu
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 692 199 661 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić lub wynająć nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Investment space with potential | 270m2 | Dąbrowa Górnicza
SPECIAL START-UP OFFER: For a decided tenant, the rent is reduced by 50% for the first 2 months to allow for the adaptation and furnishing of the premises!
Costs and certain adaptation works are covered by the owner!
LOCATION:
Strict city center - 3 Maja Street. This is an address that guarantees excellent visibility and natural pedestrian traffic. The surrounding area features full infrastructure: public offices, public transport stops, shops, and service premises. The location provides quick and convenient access both by public transport and by car from neighboring cities.
BUILDING:
The historic "Resursa Obywatelska" from 1895 underwent a thorough renovation, completed in 2025. It in no way falls short of modern buildings.
-Safety and comfort: the building features monitoring, code entry, and a modern intercom. It also has a convenient ramp for people with disabilities.
-Common areas: tenants have constant access to well-kept sanitary facilities and a kitchenette.
-Business environment: the building already hosts, among others, an aesthetic medicine clinic, a barber shop, a beauty salon, a real estate agency, a freight forwarding company, a dance school, psychologists, and a construction company.
PREMISES:
A massive space with huge potential for your business is available for rent! A 270 m² basement is waiting for a new tenant. It is worth noting right away that the adaptation of the premises is, to a certain extent, the responsibility of the owners, which significantly lowers the start-up costs of your investment!
In previous years, the PRL KLUB operated there – a place for dancing and spending time with friends.
The premises also include a separate external entrance, as well as an outdoor patio/garden space.
Due to the specific nature of the floor (level -1) and the expected ceiling height after adaptation, this is a space practically tailor-made for modern, profitable business models that do not require permanent workstations.
This is a perfect place for:
-Self-Storage: A highly sought-after and profitable service. The possibility of dividing the space into dozens of storage units for rent to residents and local businesses.
-Entertainment Center: The dark, underground atmosphere provides ideal conditions for an Escape Room, Laser Tag arena, or a Virtual Reality (VR) zone.
-Logistics and IT: A spacious warehouse for e-commerce, a secure archive for companies from upper floors, or a cool server room.
This spacious place is at your disposal - bring your original idea to life here! Remember that you are not alone in this, as the work related to the adaptation of the premises is to some extent covered by the owners, which will make your start easier.
FINANCES:
-Rent: 7,638 PLN
-Start-up relief (Rent holiday): For the duration of the premises' adaptation (approx. 2 months), the rent will be reduced by 50%!
-Landlord support: We remind you that the costs and works related to the adaptation of the space are, to a certain extent, covered by the owners.
-Administrative fees/utilities: billed according to sub-meters – based on the actual consumption of the given premises.
-Deposit: 3 times the monthly rent.
Interested? Contact us at +48 692 199 661 or write us an email via the contact form available in the advertisement.
Did you know that with homfi you can buy or rent real estate comprehensively, meaning you can arrange everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase property, we place at your disposal experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us, you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of transferring the property to us for rental management.
Interested? Ask the offer supervisor for details.
