SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 711 788
Nieruchomość komercyjna 334 m² Czechowice-Dziedzice, świetna lokalizacja
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 334 m², zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach w miejscu o dużym natężeniu ruchu i doskonałej widoczności.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 334 m²
Część usługowa (parter): 157 m²
Część mieszkalna z garażem (piętro): 177 m²
Powierzchnia działki: 968 m²
Media:
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
prąd
woda z wodociągów
kanalizacja sanitarna i deszczowa
światłowód
Lokalizacja:
bezpośrednio przy drodze łączącej DK1 z ul. Legionów
w sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnej
ok. 15 minut do centrum Bielska-Białej
bardzo dobra ekspozycja i dostępność dla klientów
Atuty nieruchomości:
funkcjonujący lokal handlowo-usługowy (możliwość kontynuacji działalności lub zmiany branży)
elastyczny układ pomieszczeń
obecnie część na piętrze pełni funkcję mieszkalną, z możliwością łatwej adaptacji na biura, administrację lub zaplecze magazynowe
możliwość rozbudowy o dodatkowy magazyn lub część produkcyjną za budynkiem w przeszłości przygotowany był projekt takiej inwestycji
potencjał rozbudowy zgodnie z MPZP
duża działka dająca dodatkowe możliwości inwestycyjne
parking i dobra widoczność z drogi
Możliwe przeznaczenie:
1. Handel i usługi
- sklep specjalistyczny (budowlany, elektryczny, hydrauliczny, ogrodniczy)
- showroom (okna, drzwi, podłogi, OZE)
- lokalny market lub sklep wielobranżowy
- punkt sprzedaży hurtowej
2. Magazyn + biuro
- idealne miejsce dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej
3. Produkcja lekka warsztat
- działalność stolarska, montażowa, serwisowa
- pracownia lub zakład usługowy
4. Biura i usługi
- kancelaria, biuro rachunkowe, projektowe
- agencja, siedziba firmy
5. Usługi medyczne i kosmetyczne
- gabinety lekarskie, rehabilitacja
- salon kosmetyczny, fryzjerski, spa
6. Edukacja
- szkoła językowa, centrum szkoleniowe
- przedszkole lub żłobek (po dostosowaniu)
7. Gastronomia
- restauracja, kawiarnia, bistro
- cukiernia lub piekarnia
8. Funkcja mieszkalno-inwestycyjna
- możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
- dom z częścią usługową
- najem (np. dla pracowników)
Najważniejszy atut:
Nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe zarówno pod działalność gospodarczą, jak i inwestycję mieszkaniową lub rozbudowę zaplecza magazynowego.
Cena: 1 490 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji
Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce przejąć dobrze prosperujący biznes z pełną infrastrukturą, nieruchomością i dużym potencjałem rozwoju w prężnie rozwijającym się regionie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-820/3123/OLS/11/15
