Lokal użytkowy 240,60 m² — idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową
I piętro | Pawilon handlowy | Doskonała lokalizacja przy ul. Kościuszki nad marketem spożywczym Delikatesy Centrum
* Cena 189.000 zł brutto
Kluczowe informacje:
Powierzchnia użytkowa: 240,60 m²
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Piętro: I piętro
Budynek: dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony pawilon handlowy
Doskonała lokalizacja:
Bardzo dobra komunikacja:
• Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie
Codzienna wygoda:
• Blisko liczne sklepy spożywcze i usługowe
• W pobliżu stadion sportowy, basen odkryty, usługi medyczne
• Tereny zielone i ogródki działkowe w zasięgu spaceru
Układ i funkcjonalność lokalu:
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia (główne oraz dodatkowe z klatki schodowej), co daje elastyczne możliwości aranżacyjne i użytkowe.
Pomieszczenia:
Sala główna (144,20 m²) — przestronna i ustawna, idealna na sklep, showroom, open-space biurowy, szkołę językową czy punkt usługowy.
Biuro 1 (22 m²) — z dostępem do światła dziennego, może pełnić funkcję gabinetu lub sali spotkań.
Biuro 2 (14 m²) — idealne jako drugie biuro, magazyn lub pomieszczenie administracyjne.
Kuchnia (9 m²) — zaplecze socjalne dla pracowników.
Łazienka i WC — osobne pomieszczenia sanitarne.
Pomieszczenie gospodarcze — na potrzeby techniczne, magazynowe lub archiwalne.
Korytarz komunikacyjny — zapewniający swobodny dostęp do wszystkich stref lokalu.
Standard techniczny:
Podłogi: wykładzina dywanowa i gres
Ściany: karton-gips, przygotowane pod własną aranżację
Sufity: panele sufitowe
Okna: aluminiowe, zabezpieczone kratami
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie
Atuty:
Powierzchnia pozwalająca na swobodną aranżację i prowadzenie różnych rodzajów działalności
Dwa wejścia — opcja podziału funkcji lokalu lub wynajmu części powierzchni
Miejska sieć ciepłownicza — niskie koszty ogrzewania
Atrakcyjna i łatwo dostępna lokalizacja
Przeznaczenie:
Lokal idealnie nadaje się na:
• Sklep lub hurtownię
• Przychodnię, gabinety medyczne lub stomatologiczne
• Biura, call center, firmę IT
• Centrum edukacyjne lub szkoleniowe
• Studio fitness, salon urody
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, gotowa do prowadzenia działalności od zaraz.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
