IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
Miejsce, które można zamienić w biznes marzeń.
Są nieruchomości, które po prostu się ogląda.
I są takie, do których wchodzi się z myślą:
tu można stworzyć coś naprawdę wyjątkowego.
Przy Al. Jana Łyska w Cieszynie powstał kompleks, który przez lata żył restauracją, spotkaniami, weselami i gośćmi wracającymi tu dla klimatu. Dziś czeka na nowego właściciela, który nada temu miejscu kolejny rozdział.
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch budynków restauracyjnohotelowych o łącznej, bardzo szerokiej możliwości wykorzystania od restauracji premium, przez butikowy hotel, centrum eventowe, dom weselny, aż po działalność usługową, medyczną czy apartamentową.
To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynek.
Lokalizacja, która pracuje na biznes
Al. Jana Łyska to jedna z najbardziej charakterystycznych i cenionych części Cieszyna zielona, spokojna, elegancka, a jednocześnie doskonale skomunikowana.
W kilka minut można znaleźć się:
w historycznym centrum i na Rynku,
przy granicy polskoczeskiej,
nad Olzą i terenami spacerowymi,
w Lasku Miejskim nad Puńcówką,
przy obiektach sportowych i rekreacyjnych,
na trasie prowadzącej do Ustronia, Wisły czy Bielska-Białej.
To lokalizacja, która naturalnie przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.
A takich miejsc w Cieszynie po prostu już niewiele.
Kompleks z ogromnym potencjałem
Nieruchomość obejmuje dwa niezależne budynki usytuowane na zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 2000 m².
Dużym atutem jest funkcjonalność całego założenia oba obiekty mogą działać razem lub całkowicie niezależnie.
To daje ogromną elastyczność biznesową:
restauracja + hotel,
wesele + niezależny pub,
lodziarnia + apartamenty,
centrum eventowe + strefa wellness,
biura + gastronomia,
butikowy hotel + restauracja regionalna,
dom seniora lub klinika z częścią usługową.
W czasach zmiennego rynku możliwość dywersyfikacji działalności staje się jedną z największych przewag inwestycyjnych.
Budynek główny dawna karczma z hotelowym zapleczem
Murowany budynek o powierzchni ok. 649 m² przez lata funkcjonował jako rozpoznawalna karczma i obiekt eventowy.
W 2006 roku przeszedł gruntowny remont i modernizację, a następnie był sukcesywnie odnawiany i utrzymywany w dobrym stanie technicznym.
Parter:
sala weselna na ok. 50 osób,
kameralna sala okolicznościowa,
klimatyczna część karczmiana,
profesjonalne zaplecze gastronomiczne,
bufet,
zmywalnia,
pełne zaplecze sanitarne.
Układ został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny bez konieczności kosztownych przebudów można wznowić działalność gastronomiczną niemal od razu.
Poddasze:
Do niedawna funkcjonowała tu część noclegowa dla gości weselnych.
Znajduje się tu:
6 pokoi z łazienkami,
pomocnicza kuchnia,
pomieszczenia gospodarcze.
To gotowa baza pod:
pensjonat,
hotel butikowy,
apartamenty krótkoterminowe,
pokoje dla gości eventowych.
Przyziemie:
Zachowany ciąg technologiczny dla gastronomii oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze znacząco obniżają koszty ponownego uruchomienia działalności.
Drewniana Kręgielnia perełka z charakterem
Drugi budynek to niezwykle klimatyczny, drewniany obiekt o powierzchni ok. 140 m², przeniesiony po wojnie z Goleszowa.
I właśnie takich miejsc dziś szukają klienci.
Autentyczne drewno, klimat starej architektury i możliwość stworzenia miejsca z duszą to coś, czego nie da się wybudować od nowa.
Budynek:
posiada dwa niezależne wejścia,
dwie łazienki,
bar,
bardzo dobry klimat pod działalność gastronomiczną lub usługową,
nie jest objęty ochroną konserwatorską.
Może stać się:
lodziarnią premium,
craftowym pubem,
restauracją regionalną,
wine barem,
kawiarnią,
salą degustacyjną,
strefą eventową,
loftowym apartamentem.
To właśnie ten budynek może stać się największym magnesem marketingowym całego kompleksu.
Dodatkowe atuty, które mają ogromne znaczenie
duży parking na tyłach nieruchomości
wszystkie media
uregulowany dojazd
brak obciążeń finansowych
gotowa infrastruktura gastronomiczna
możliwość etapowego uruchamiania działalności
naturalny klimat pod biznes oparty o emocje i doświadczenia klientów
bardzo dobra ekspozycja i rozpoznawalna lokalizacja
możliwość organizacji wesel, eventów, komunii, imprez firmowych i sezonowych wydarzeń
To miejsce ma coś, czego nie da się wybudować od podstaw.
Klimat. Historię. Charakter.
A reszta zależy już tylko od pomysłu nowego właściciela.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Kupujący nie płaci prowizji całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-7-KS-INVEST/15/15
