IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068
Są nieruchomości, które po prostu się ogląda.
I są takie, które od pierwszego wejścia budują klimat, emocje i gotowy pomysł na biznes.
Ta karczma należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż wyjątkowy obiekt restauracyjnohotelowy położony w jednej z najbardziej cenionych części Cieszyna przy Al. Jana Łyska 24. To miejsce z charakterem, które przez lata funkcjonowało jako znana karczma i przestrzeń spotkań rodzinnych, weselnych oraz wydarzeń okolicznościowych.
Drewniane elementy, klimatyczne wnętrza, regionalny charakter i świetna lokalizacja tworzą nieruchomość, która ma dziś coraz większą wartość bo autentycznego klimatu nie da się zbudować od nowa.
Obiekt przeszedł gruntowny remont i modernizację w 2006 roku, a następnie był sukcesywnie odnawiany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Dziś jest przygotowany do ponownego uruchomienia lub adaptacji pod nowy, nowoczesny koncept gastronomicznohotelowy.
Lokalizacja, która pracuje na biznes
Al. Jana Łyska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych części Cieszyna zielona, spokojna, a jednocześnie doskonale skomunikowana.
W kilka minut można dotrzeć do:
Rynku i historycznego centrum Cieszyna,
granicy polskoczeskiej,
terenów spacerowych nad Olzą,
Wzgórza Zamkowego i Cieszyńskiej Wenecji,
kąpieliska miejskiego,
stadionu i MOSiR,
asku Miejskiego nad Puńcówką,
tras prowadzących do Ustronia, Wisły i Bielska-Białej.
To lokalizacja idealna zarówno dla gości lokalnych, jak i klientów przyjezdnych czy turystów.
Gotowy potencjał pod wiele działalności
Nieruchomość daje możliwość prowadzenia:
restauracji premium,
karczmy regionalnej,
domu weselnego,
obiektu eventowego,
pensjonatu,
kameralnego hotelu,
miejsca organizacji szkoleń i spotkań firmowych.
Układ budynku pozwala prowadzić kilka funkcji jednocześnie gastronomię, organizację imprez oraz wynajem pokoi.
Funkcjonalny układ i sprawdzone zaplecze
Murowany budynek o powierzchni około 649 m² posiada 3 kondygnacje i został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne prowadzenie działalności gastronomicznej bez konieczności dużych przebudów.
Parter część restauracyjna
Znajdują się tutaj trzy niezależne sale konsumpcyjne:
sala weselna na około 50 osób,
sala kameralna/imprezowa na około 15 osób,
klimatyczna karczma na około 20 osób.
Dodatkowo:
profesjonalne zaplecze kuchenne,
bufet,
zmywalnia,
pełny węzeł sanitarny dla klientów.
To gotowa infrastruktura pod wesela, komunie, imprezy rodzinne, wydarzenia firmowe i codzienną działalność restauracyjną.
Poddasze część noclegowa
Poddasze zostało zaadaptowane na część hotelową dla gości weselnych i turystów.
Znajduje się tutaj:
6 pokoi z łazienkami,
pomocnicza kuchnia,
pomieszczenia gospodarcze.
Do niedawna pokoje były wynajmowane.
Przyziemie
W przyziemiu zachowano pełny ciąg technologiczny restauracji oraz pomieszczenia gospodarcze i kotłownię.
Działka i infrastruktura
Działka o powierzchni około 1500 m² jest zagospodarowana i zapewnia wygodne funkcjonowanie obiektu.
Dużym atutem jest parking zlokalizowany na tyłach budynku, który według dotychczasowej działalności w pełni zabezpieczał potrzeby gości i organizowanych wydarzeń.
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów:
sieci energetycznej,
gazowej,
wodociągowej,
kanalizacji deszczowej ze studnią chłonną.
Dojazd jest uregulowany prawnie, bez obciążeń finansowych.
Dlaczego właśnie ten obiekt?
Bo dziś coraz trudniej znaleźć miejsce:
z autentycznym klimatem,
gotową infrastrukturą gastronomiczną,
częścią hotelową,
dużą działką i parkingiem,
oraz lokalizacją, która sama przyciąga klientów.
To nieruchomość, która może ponownie stać się rozpoznawalnym miejscem na mapie Cieszyna restauracją z charakterem, butikowym pensjonatem albo wyjątkową przestrzenią eventową.
Tu nie kupujesz tylko budynku.
Kupujesz gotowy klimat, historię i ogromny potencjał do stworzenia miejsca, do którego ludzie będą chcieli wracać.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Kupujący nie płaci prowizji całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-9-KS-INVEST/14/15
