OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) oraz § 3, 4, 6 i 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2213), zarządzenia Wójta Gminy Świętajno Nr 36/26 z dnia 25 czerwca 2026 r.
Wójt Gminy Świętajno w pow. oleckim
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż:
działki nr 9/2 o powierzchni 5063 m², położonej w obrębie CICHY – KW nr OL1C/00010406/0, zabudowanej budynkiem byłej szkoły i budynkiem gospodarczym.
Przedmiotem sprzedaży jest:
Działka o pow. 0,5063 ha, położona w miejscowości Cichy, zabudowana budynkiem gospodarczym, jednokondygnacyjnym z 1960 r. o pow. zabudowy 97m2 oraz budynkiem byłej szkoły podstawowej, składającym się z dwóch segmentów połączonych organizacyjnie, jednak z różnych lat budowy i konstrukcji:
- segment dwukondygnacyjny, z częściowym podpiwniczeniem, poddasze nieużytkowe, rok budowy 1900, pow. zabudowy 169 m2;
- skrzydło boczne dwukondygnacyjne, bez podpiwniczenia, rok budowy 1960, pow. zabudowy 95 m2.
Budynek byłej szkoły o pow. użytkowej 445,60m2, wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną, odgromową, wentylację grawitacyjną, centralne ogrzewanie.
Opis działki:
Teren działki płaski w konturze zabudowy, spadek od połowy działki w kierunku północnym, teren ogrodzony w granicach działki nr 9 przed podziałem, w części północnej zadrzewienia, zakrzaczenia, uzbrojenie terenu: sieć energetyczna, kanalizacyjna, gminna sieć wodociągowa, wodociąg przecina działkę w połowie szerokości.
Pozostałe informacje:
Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w związku z utratą jego ważności.
Budynki zlokalizowane są na terenie objętym prawną ochroną konserwatorską w oparciu o decyzję Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17.03.1986 r. znak: KL.WKZ 534/457/d/86 wpisującą do rejestru zabytków park dworski wraz z przyległym terenem zabudowy mieszkalnej i gospodarczej znajdujący się w miejscowości Cichy, gm. Świętajno, w związku z czym inwestycje zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, należy prowadzić po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Budynek byłej szkoły ujęty został w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków, nie został natomiast wpisany do rejestru zabytków.
Z tytułu wpisania do rejestru zabytków obszaru obejmującego teren, na którym znajduje się budynek byłej szkoły oraz budynek gospodarczy nie przysługuje bonifikata.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i ograniczeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 549 200 zł (pięćset czterdzieści dziewięć tysięcy dwieście złotych 00/100 ).
Wadium wynosi 55 000 zł (pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100). Wysokość minimalnego postąpienia ustalają uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przedmiotowa nieruchomość jest zwolniona z podatku VAT.
Przetarg odbędzie się w dniu 2 października 2026r. o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Gminy, pok. nr 11.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wyżej podanej wysokości na rachunek bankowy BS Olecko Oddz. Świętajno Nr 64 9339 0006 0010 0100 0707 0044 z takim wyprzedzeniem, aby najpóźniej w dniu 28 września 2026r., nastąpiło uznanie rachunku bankowego. W tytule wpłat wadium należy wskazać oznaczenie nieruchomości, imię i nazwisko uczestnika przetargu, a w przypadku małżeństwa – obojga małżeństwa.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej:
- dowód wpłaty wadium,
- dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo – dowód osobisty, jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna,
- stosowne pełnomocnictwo – pełnomocnicy uczestników przetargu.
W przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny wypis z właściwego dla siedziby uczestnika rejestru lub inny dokument określający status prawny uczestnika, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną, wymagane jest notarialnie poświadczone pełnomocnictwo. Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.
Wpłacone wadium zostanie:
- zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wygra przetarg,
- zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu.
Cenę nabycia prawa własności równą cenie osiągniętej w przetargu, należy wpłacić najpóźniej przed dniem podpisania umowy notarialnej. Termin podpisania notarialnej umowy sprzedaży zostanie ustalony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Odstąpienie od przeniesienia prawa własności w formie aktu notarialnego w ustalonym dniu i godzinie z przyczyn nieuzasadnionych przez nabywcę spowoduje przepadek wpłaconego wadium na rzecz organizatora przetargu, a przetarg czyni niebyłym.
Organizator przetargu może:
- od chwili rozpoczęcia odstąpić od jego przeprowadzania z przyczyn uzasadnionych,
- odstąpić od zawarcia umowy notarialnej w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa. Koszty czynności notarialnych, opłaty sądowe oraz ewentualnego wznowienia granic ponosi nabywca.
Świętajno, dnia 21 sierpnia 2026 r.
Kontakt:
Urząd Gminy Świętajno
tel: 087 521 54 20
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
