KRYSTIAN STAŃCZYK
Agent prowadzący
693 248 448
Budynek mieszkaniowobiurowy | Kolonia Stella | Chrzanów:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej kameralnych części Chrzanowa na osiedlu Stella, w południowej części miasta. To miejsce wyróżnia się spokojem, prywatnością oraz bezpośrednim otoczeniem terenów leśnych, co zapewnia unikalny mikroklimat do życia i prowadzenia działalności.
Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalnobiurowy o czterech kondygnacjach, oferujący szerokie możliwości aranżacyjne zarówno pod inwestycję, jak i połączenie funkcji prywatnej z biznesową.
Kondygnacja podziemna:
pomieszczenia gospodarcze oraz schron
łączna powierzchnia: ok. 150 m²
dodatkowe wyjście bezpośrednio na teren posesji
Parter:
1. Mieszkanie 4-pokojowe (ok. 125 m²) wykończone:
· Salon z otwartą kuchnią
· Łazienka
· 3 sypialnie
· Przedpokój
· Garderoba
· Wiatrołap (ok. 8 m²).
· Wyjście na duży ogród (ok. 120 m²).
2. Biuro o powierzchni ok. 360 m²
Piętro:
1. Mieszkanie nr 1 2-pokojowe (ok. 30 m²) stan deweloperski:
· Salon z otwartą kuchnią
· Łazienka
· 1 sypialnia
2. Mieszkanie nr 2 2-pokojowe (ok. 60 m²) stan deweloperski:
· Salon z otwartą kuchnią
· Łazienka
· 1 sypialnia
3. Biuro nr 1 o powierzchni ok. 170 m² firma logistyczna
4. Biuro nr 2 o powierzchni ok. 170 m² biuro projektowe
5. Komunikacja ok. 40 m²
Poddasze:
1. Mieszkanie nr 1 Studio (ok. 115 m²) wykończone:
· Otwarta przestrzeń z kuchnią (ok. 90 m²)
· Łazienka
· Przedpokój z garderobą
2. Mieszkanie nr 2 3-pokojowe (ok. 95 m²) stan deweloperski:
· Salon z otwartą kuchnią
· Łazienka
· 2 sypialnie z czego jedna wymaga montażu okna dachowego
· Garderoba
· Spiżarnia
3. Komunikacja ok. 40 m²
4. Przestrzeń do aranżacji ok. 230 m²
Dodatkowe informacje:
wszystkie mieszkania w stanie deweloperskim poza mieszkaniem na parterze, które jest zrobione pod klucz.
13 miejsc garażowych (garaże 1-, 2- i 3-stanowiskowe)
dodatkowo ok. 17 miejsc parkingowych na zewnątrz
teren ogrodzony, dwie bramy wjazdowe
budynek rozbudowany w 2000 roku (pierwotnie parterowy)
obecnie budynek jest ogrzewany częściowo za pomocą pomp ciepła powietrze-powietrze (klimakonwektory) a częściowo gazem. Istnieje możliwość podłączenia do ciepła systemowego (ogrzewania miejskie).
Stan wynajmu:
część biurowa jest już częściowo zagospodarowana:
duże biuro wynajmowane przez firmę spedycyjną
drugie biuro zajmowane przez firmę projektową
To daje możliwość generowania dochodu od pierwszego dnia po zakupie.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość idealna dla:
inwestora pod wynajem mieszkań i biur
firmy szukającej siedziby z zapleczem mieszkaniowym
dewelopera pod dalszą adaptację i podział lokali
Duża powierzchnia użytkowa oraz elastyczny układ pozwalają na wiele scenariuszy zagospodarowania od klasycznego najmu, przez aparthotel, aż po prywatną rezydencję z częścią biznesową.
Zadzwoń i umów się na spotkanie.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-812/3123/OLS/13/15
