Na sprzedaż: lokal użytkowy 78 m² Chojnów, ul. Legnicka,
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Chojnowa, przy ulicy Legnickiej jednej z głównych arterii miasta, wyróżniającej się dużym ruchem pieszym i samochodowym. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy - co zapewnia wygodny dostęp. W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy i markety spożywcze,
- apteka, piekarnia oraz restauracje,
- szkoła i kościół,
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Świetny dojazd do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4 zapewnia szybkie połączenie z Bolesławcem (28 km) i Legnicą (18 km).
Opis nieruchomości:
Lokal o powierzchni 78 m² mieści się na parterze odnowionego budynku z odrestaurowaną cegłą, która nadaje mu niepowtarzalny charakter. Wnętrze jest po gruntownym remoncie, wykończone z dbałością o szczegóły i gotowe do natychmiastowego użytkowania.
Wykończenie:
- podłogi wyłożone eleganckimi płytkami oraz panelami,
- instalacja hydrauliczna z miedzi trwała i niezawodna,
- nowoczesna instalacja elektryczna (miedziana) z gniazdem siłowym,
- odnowiona instalacja wodno-kanalizacyjna,
- stolarka drewniana wysokiej jakości okna, drzwi i parapety z naturalnego drewna, w doskonałym stanie technicznym i wizualnym, nadająca wnętrzu ciepła i stylu.
Dach:
- pokryty dachówką ceramiczną wymienioną zaledwie 2 lata temu,
- część południowa idealna pod montaż paneli fotowoltaicznych (możliwa wycena).
Elewacja:
- odrestaurowana cegła podkreślająca wyjątkowy styl budynku,
- grube, dobrze ocieplone mury gwarancja komfortu termicznego: chłodu latem i niższych kosztów ogrzewania zimą.
Rozkład pomieszczeń
- pomieszczenie wielofunkcyjne (29 m²) podzielone na trzy strefy:
- poczekalnię (8 m²),
- pomieszczenie z lustrami i stanowiskiem fryzjerskim (9 m²),
- pomieszczenie z myjnią fryzjerską (12 m²).
- gabinet (17 m²) doskonały do prowadzenia działalności kosmetycznej, masażu lub jako biuro.
- gabinet (10,6 m²) idealny pod stylizację paznokci, mały gabinet kosmetyczny lub biuro.
- aneks kuchenny (4,1 m²) praktyczna przestrzeń do przygotowywania posiłków.
- łazienka (4,8 m²) w pełni wyremontowana, z toaletą i umywalką.
- gabinet ze schowkiem i stanowiskiem do pedicure (4 m²) gotowy do świadczenia usług kosmetycznych.
Potencjał inwestycyjny
Lokal daje szerokie możliwości wykorzystania:
- Salon fryzjerski pełna infrastruktura (myjnia, stanowiska) gotowa do pracy,
- Salon kosmetyczny lub gabinet masażu pomieszczenia przystosowane do usług,
- Mieszkanie na parterze możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny, idealny dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością,
- Biuro usługowe atrakcyjna, reprezentacyjna lokalizacja dla firm.
Media i udogodnienia
- energia elektryczna (w tym gniazdo siłowe),
- woda i kanalizacja,
- możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej,
- światłowodowy internet dostępny w okolicy.
Dla kogo?
Nieruchomość będzie idealna dla:
- inwestorów szukających gotowego miejsca pod działalność usługową,
- osób poszukujących komfortowego lokalu mieszkalnego na parterze,
- przedsiębiorców planujących rozwój w dynamicznie rozwijającej się części Chojnowa.
Rzut 3D
https://poly.cam/capture/6598F521-DE88-4E9B-A3CF-A17D410457C2
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
