Lokal użytkowy na sprzedaż, 1 183,00 m², oferta nr 290/2089/OOS

Na sprzedaż Pałac z pozwoleniem na budowę - wyjątkowa inwestycja w Dom Seniora, Ośrodek Edukacyjny lub Hotel SPA

Niezwykła nieruchomość z gotowym projektem inwestycyjnym i aktualnym pozwoleniem na budowę wraz z pełnym kompletem potrzebnych dokumentów. To idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować prestiżowy projekt: Dom Seniora, Ośrodek Edukacyjny lub butikowy Hotel SPA.

Aktualne pozwolenie na budowę: Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania na Ośrodek Edukacyjny „Akademia Życia” wraz z częścią noclegową i niezbędnym zapleczem technicznym.

Dodatkowo możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej 5800 m2, co zwiększa możliwości inwestycyjne.

LOKALIZACJA:
Bystrzyca Górna 58-114, woj. dolnośląskie
60 minut od Wrocławia, 10 minut od Świdnicy
1 km od Dworca PKP
Malownicze położenie na wzgórzu - cisza, spokój i wyjątkowe otoczenie przyrody

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek wolnostojący 4 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 1183 m2 (możliwość zwiększenia po adaptacji). W budynku przewidziano m.in. salę wielofunkcyjną na 100 osób, pokoje z funkcją noclegową, pokoje dla pracowników, kuchnię, jadalnie, pomieszczenia techniczne, windę, taras widokowy. Budynek z infrastrukturą przystosowaną do osób z niepełnosprawnością. Na terenie nieruchomości znajduje się dodatkowy budynek techniczny o powierzchni 70 m2.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 6800 m2 malowniczo położona na wzgórzu. Piękne widoki, zieleń i alejki parkowe prowadzące do strumyka i centrum miejscowości. Dojazd do obiektu drogą asfaltową. Przed budynkiem miejsce na parking.

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 5800 m², co zwiększa możliwości inwestycyjne i umożliwia np. budowę większego parkingu lub dodatkowych obiektów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
> Gotowy projekt adaptacji z pełnymi uzgodnieniami urzędowymi i konserwatorskimi
> Projekt gotowy do kontynuacji – oszczędność czasu i kosztów
> Budynek w dobrym stanie technicznym
> Możliwość uzyskania dofinansowania na renowację zabytku
> Możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 0,58 ha
> Media: woda, energia elektryczna (duża moc), kanalizacja, gaz (do przyłaczenia)
> Obiekt chroniony z alarmem i monitoringiem

CENA: 3 500 000 PLN

Umów się już dziś na prezentację i zobacz jakie wrażenie robi nieruchomość na żywo!

Zapraszam do kontaktu
Wiktor Włodarczyk
tel. +48 575 610 123
email:

Film z drona -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=UgImGsIkfEM


For Sale: Palace with Building Permit - Exceptional Investment Opportunity for a Nursing Home, Educational Center or SPA Hotel

A remarkable property with a ready investment project and a valid building permit, including a full set of necessary documents. This is an ideal proposition for an investor looking to implement a prestigious project: Nursing Home, Educational Center, or Boutique SPA Hotel.

Additionally, there is an option to purchase an adjacent building plot of 5800 m², expanding investment opportunities.

LOCATION:
Bystrzyca Górna, 58-114, Lower Silesian Voivodeship, Poland
60 minutes from Wrocław, 10 minutes from Świdnica
1 km from the railway station (PKP)
Stunning hilltop location - peace, quiet, and exceptional natural surroundings

PROPERTY:
4-storey Palace building with a usable area of 1183 m² (expandable after adaptation). Planned facilities include: multifunctional hall for 100 people, accommodation rooms, staff rooms, kitchen, dining rooms, technical rooms, elevator, and viewing terrace. Building with infrastructure accessible for people with disabilities. Additional technical building on the property: 70 m²

PLOT AND SURROUNDINGS:
land area: 6800 m2, beautifully situated on a hill with scenic views. Greenery and park pathways leading down to a stream and the town center. Access via asphalt road; parking area in front of the building.

KEY FEATURES:
> Ready adaptation project with all administrative and conservatory approvals
> Project ready to continue - saves time and costs
> Building in good technical condition
> Possibility of obtaining funding for monument renovation
> Option to purchase the adjacent 0.58 ha plot
> Utilities: water, electricity (high capacity), sewer, gas (ready for connection)
> Secured property with alarm system and monitoring

Price: 3 500 000 PLN

Arrange a viewing today and experience the unique impression this property makes in person!

Contact:
Wiktor Włodarczyk
+48 575 610 123