INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.Sprzedaż dochodowego hotelu | Brzeg, ul. Wrocławska | 60 pokoi | gotowy biznes
LokalizacjaBrzeg, ul. Wrocławska 5 (woj. opolskie)
Hotel położony bezpośrednio naprzeciw Zamku Piastów Śląskich („śląski Wawel”) - jednej z największych atrakcji regionu.
✔ szybki dojazd do autostrady A4
✔ ok. 42 km do Wrocławia i Opola
✔ silne zaplecze biznesowe i przemysłowe
Najważniejsze atuty inwestycyjne
- stabilne, wysokie obłożenie (klienci korporacyjni, delegacje)
- brak sezonowości przychodów
- gotowy, działający biznes
- doświadczony zespół i struktura operacyjna
- możliwość przejęcia bez przerwy w działalności
Parametry obiektu
- Liczba pokoi: 60 (wszystkie klimatyzowane, w pełni wyposażone)
- Powierzchnia użytkowa: 3 702 m²
- Powierzchnia działki: 0,888 ha
- Udział w gruncie: 49%
- Rok otwarcia: 2015
Struktura pokoi:
- 22 pokoje standard (łóżko podwójne, ok. 24 m²)
- 30 pokoi twin (2 łóżka, ok. 24 m²)
- 5 pokoi podwyższony standard (25-30 m²)
- 2 apartamenty Junior Suite (ok. 44 m²)
- 1 apartament Suite (ok. 66 m²)
- 1 pokój dostosowany dla osób z niepełnosprawnościami
- Udogodnienia
- restauracja (~100 miejsc)
- bar (~45 miejsc)
- 4 sale konferencyjne (z możliwością łączenia)
- sauna i siłownia
- bezpłatny parking
- Wi-Fi w całym obiekcie
- instalacja fotowoltaiczna (niższe koszty energii)
Dane finansowe (2024)Przychód netto: 10 794 970,33 PLN
EBITDA: 3 082 279,77 PLN
Bardzo dobra rentowność i stabilność biznesuCena i model sprzedaży
- Cena: 19 000 000 PLN netto
- sprzedaż jako zorganizowane przedsiębiorstwo
✔ korzyści podatkowe
✔ płynne przejęcie działalności
Otoczenie biznesowe
- strefa ekonomiczna Skarbimierz (~5 km)
- strefa ekonomiczna Brzeg
- obecność międzynarodowych firm i korporacji
✔ stały popyt na usługi hotelowe
✔ wysoki udział wynajmów długoterminowych
Gotowość operacyjnaHotel działa jako w pełni funkcjonujące przedsiębiorstw
- kompletny zespół zarządzający
- wdrożone procedury operacyjne
- stałe relacje z klientami i kontrahentami
- systemy zarządzania i raportowania
✔ możliwość natychmiastowego przejęcia bez ryzyka operacyjnego
Potencjał rozwoju
- rozwój segmentu konferencyjnego i eventowego
- rozszerzenie usług wellness
- dalsza optymalizacja kosztów (energia)
W przypadku zainteresowania:udostępnimy szczegółowe materiały (rzuty, dane finansowe)
możliwa prezentacja obiektu na miejscu
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. 
