Lokal gastronomiczny do wynajęcia, 107,50 m², oferta nr 959

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 107,5 m na Żoliborzu.
Lokal położony na parterze w nowo powstałym osiedlu przy ulicy Anny German.

Informacje o lokalu:

Lokal narożny, bardzo dobrze doświetlony z ekspozycją słoneczną północno-wschodnią.
Bardzo dobra widoczność witryn od strony ul. otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
Możliwość prowadzenia w lokalu "ciężkiej gastronomii", lokal posiada wyprowadzenie wentylacji na dach i miejsce na separator tłuszczu.
Lokal jest w stanie deweloperskim i składa się z dużej sali, mniejszego pomieszczenia i zaplecza socjalnego.
Posiada dwa wejścia: jedno od ul. Anny German, drugie potencjalnego ogródka letniego, na który zostało przeznaczone 38m2.
Inne dane: Wysokość 3,43 m, moc 25 KW, zgoda na sprzedaż alkoholu.

Możliwość połączenia z lokalem obok o wielkości 89,92m2.

Przeznaczenie lokalu:
Handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami, sprzedaż akcesoriów dla zwierząt, sklep z winami itp.
Gastronomia : restauracja, bar szybkiej obsługi, kawiarnia, bistro, pizzeria, cukiernia, bar, pub, jadłodajnia, fast food, catering, stołówka, lunch bar itp.
Usługi: przychodnia medyczne, rehabilitacja, przychodnia weterynaryjna, przedszkole, salon piękności, studio tatuażu, studio spa, masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro architektoniczne, biuro ubezpieczeniowe, projektowanie mebli, show room, sklep spożywczy, salon fryzjerski, kwiaciarnia itp.

Lokalizacja:
Stacja Metra Marymont: 3 minut pieszo, 180 m.
Przystanek autobusowy: 3 min na pieszo 180 m
Plac Wilsona i metro - 11 min pieszo, 850 m.

Warunki Finansowe:
Okres trwania umowy - umowa min 5 letnia,
Bazowy Czynsz najmu - 130zł netto/m2.
Zaliczka administracyjno-eksploatacyjna 10,75 zł/m2 plus garaż 100 zł/miejsce.
Dodatkowa opłata zmienna zaliczkowa na media 5,36 zł/m2.
Kaucja - 3 miesięczny czynsz najmu
Rygor egzekucji z art. 777
Miejsce parkingowe dodatkowo płatne.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości