NA SPRZEDAŻ | „BASZTA” W SOBÓTCE
Wyjątkowy obiekt z charakterem i szerokim potencjałem biznesowym
Na sprzedaż
charakterystyczny lokal w Sobótce, obecnie funkcjonujący jako
Restauracja „Pod Basztą”. To nieruchomość, która przyciąga uwagę wyjątkową architekturą, klimatem oraz lokalizacją w centralnej części Sobótki Zachodniej.
To miejsce z historią i charakterem, którego potencjał zdecydowanie wykracza poza działalność gastronomiczną.
Wiele możliwości – jeden wyjątkowy adres
Obiekt może nadal funkcjonować jako
restauracja, kawiarnia lub lokal gastronomiczny, ale jego możliwości są znacznie szersze. W zależności od potrzeb i pomysłu nowego właściciela może zostać wykorzystany m.in. jako:
- studio fitness lub klub sportowy,
- sklep lub showroom,
- pracownia lub studio,
- siedziba firmy,
- lokal usługowy,
- przestrzeń dla działalności związanej z turystyką i rekreacją,
- lub inny biznes dopasowany do indywidualnej koncepcji.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale miejsca, na którym można zbudować własny biznes.Architektura, która robi różnicę
Lokal znajduje się w
charakterystycznym budynku z cegły, o wyjątkowym klimacie i niebanalnej architekturze. Największym atutem wnętrza jest przestronna sala z
efektownym drewnianym sufitem oraz wysokością sięgającą nawet około 5 metrów.
Taka przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do charakteru przyszłej działalności.
Funkcjonalny układ
W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronna sala restauracyjna z drewnianym sufitem,
- zaplecze kuchenne,
- pomieszczenia magazynowe,
- holl,
- pomieszczenia socjalne i biurowe,
- toalety,
- kotłownia.
Przedmiotem sprzedaży jest lokal wraz z udziałem związanym z nieruchomością gruntową –
działka w obrysie budynku.
Lokalizacja – biznes i wygoda w jednym
Nieruchomość położona jest w
centralnej części Sobótki Zachodniej, w miejscu dobrze skomunikowanym i dogodnym zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających Sobótkę.
Przed budynkiem znajduje się
parking, co stanowi istotny atut w przypadku prowadzenia działalności usługowej lub gastronomicznej.
W odległości około
15 minut spacerem znajduje się stacja PKP, zapewniająca dogodne połączenie z Wrocławiem. W pobliżu dostępny jest również przystanek PKS oraz liczne trasy spacerowe i rekreacyjne prowadzące w kierunku
Ślęży.
Położenie w sąsiedztwie terenów atrakcyjnych turystycznie i rekreacyjnie dodatkowo zwiększa potencjał miejsca.
Możliwości wynikające z MPZP
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem
G-MN/U2 – teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, zabudowa usługowa.
Daje to możliwość szerokiego wykorzystania nieruchomości, przy czym konkretny sposób prowadzenia działalności powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem zapisów MPZP oraz wymaganych zgód i pozwoleń.
Dlaczego warto?
„Baszta” to nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu usługowego.✔ charakterystyczna, rozpoznawalna architektura
✔ wyjątkowy klimat wnętrza
✔ imponująca wysokość sali – do ok. 5 m
✔ możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej
✔ szeroki potencjał wykorzystania usługowego
✔ centralna lokalizacja w Sobótce Zachodniej
✔ parking przed budynkiem
✔ dogodny dostęp do komunikacji kolejowej
✔ bliskość Ślęży i terenów rekreacyjnych
✔ możliwość stworzenia własnej, indywidualnej koncepcji biznesowej
„Baszta” może pozostać restauracją, ale nie musi nią być. To właśnie elastyczność wykorzystania i wyjątkowy charakter nieruchomości stanowią o jej największym potencjale.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
