Magiczne siedlisko nad samym jeziorem – Wojny, gm. Załuski (40 km od Warszawy)Cena: 990 000 zł
Stan prawny: Własność (z Księgą Wieczystą)
Lokalizacja: Wojny, gmina Załuski (woj. mazowieckie) – ok. 40 km na północ od Warszawy, zaledwie 2 km od trasy S7.
Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle zadbane gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni
1,91 ha. To oaza ciszy, spokoju i zieleni z
bezpośrednim przejściem z działki nad malownicze jezioro (staw). Idealne miejsce do odpoczynku, życia na stałe lub pod inwestycję agroturystyczną.
Nieruchomość składa się z 3 oddzielnych działek o ogromnym potencjale.
Działka 1: Ogrodzone siedlisko z dwoma domami (pow. 2000 m²)
Teren jest w całości ogrodzony, pięknie zagospodarowany ze starodrzewem i zadbanymi krzewami, które tworzą niepowtarzalny, magiczny klimat.
- Dom główny (całoroczny): Solidny budynek drewniany (z bala). Wewnątrz znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, sień oraz klimatyczna weranda. W salonie zamontowano przytulny kominek.
- Drugi dom (dla gości): Murowany domek idealny dla rodziny, znajomych lub na wynajem. Oferuje 2 pokoje, kuchnię, łazienkę, werandę oraz własny kominek.
- Zabudowania dodatkowe: Klasyczna stodoła oraz funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.
- Media i instalacje: Ogrzewanie z dużej butli gazowej umieszczonej w ogrodzie, własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, woda z sieci miejskiej.
Działka 2: Ogród i sad z potencjałem budowlanym (pow. 5400 m²)
- Częściowo zagospodarowana jako piękny ogród oraz sad/pole uprawne.
- Na działce znajduje się tradycyjna, praktyczna piwniczka (ziemianka).
- Warunki zabudowy (WZ): Są aktualnie w trakcie załatwiania (w drodze), co wkrótce pozwoli na postawienie tu kolejnego budynku.
- Wjazd na działkę zaplanowany bezpośrednio z drogi asfaltowej.
Działka 3: Grunt rolny (pow. 1,17 ha)
- Żyzny grunt rolny o wysokiej klasie bonitacyjnej (klasa III).
- Doskonały pod uprawę, powiększenie ogrodu lub jako bezpieczna lokata kapitału.
Najważniejsze atuty:
- Lokalizacja: Tylko 40 km od stolicy, błyskawiczny dojazd trasą S7 (tylko 2 km do węzła), a na miejscu całkowita cisza i prywatność.
- Dwa murowane domy: Możliwość zamieszkania dwupokoleniowego lub prowadzenia biznesu (wynajem, agroturystyka).
- Prywatny dostęp do wody: Bezpośrednie wyjście z działki nad jezioro.
- Infrastruktura: Gotowe do wprowadzenia, w pełni uzbrojone siedlisko z dojrzałym ogrodem.
Kontakt w sprawie oferty:
Tomek Flis📧 E-mail:
