Działka budowlano-rolna 1,11 ha |Więcławice Dworskie| 10 km od Krakowa
Oferta na wyłączność. KUPUJĄCY NIE PŁACI prowizji dla biura.
Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż- przestronna, malownicza działka budowlano-rolna o powierzchni 1,11 ha w Więcławicach Dworskich (gmina Michałowice), zaledwie 10 km od Krakowa.
To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z komfortowego dostępu do miejskiej infrastruktury.
Na działce stoi dom o powierzchni 215 m² w stanie surowym zamkniętym, co umożliwia przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji i dopasowaniu go do własnych potrzeb - idealny do wykończenia, przebudowy lub rozbudowy.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
•rozległa działka (1,11 ha) o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym (częściowo budowlana, częściowo rolna),
•kameralna, spokojna okolica z otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń,
•ekspozycja południowo-zachodnia (doskonałe doświetlenie przez cały dzień),
•bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej (ul. Dworska),
•szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 min do Galerii Serenada),
•dogodne połączenie z trasą S7 (węzeł w Zastowie).
Przeznaczenie działki (MPZP):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Michałowice:
- "K.2MN.04" – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- "K.RM.03" – tereny zabudowy zagrodowej i gospodarki rolnej,
- "K.RM.2" – tereny zabudowy i gospodarki rolnej,
- " R" – tereny rolnicze.
Zróżnicowane przeznaczenie działki otwiera wiele możliwości – od realizacji zabudowy mieszkaniowej po projekty o charakterze rolnym lub inwestycyjnym.
Opis domu:
•stan: surowy zamknięty
•technika budowy: tradycyjna,
•materiał: cegła,
•pokrycie dachu: blacha,
• poddasze: nieużytkowe,
•piwnica: tak (ok. 60 m²),
•garaż: w bryle budynku.
Media:
• woda i prąd doprowadzone do budynku,
• gaz dostępny na działce.
Stan prawny:
•założona księga wieczysta,
• brak obciążeń,
•szybka i bezpieczna transakcja.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz zielonych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania, w tym:
- szkoły podstawowej (ok. 900m),
- przystanku komunikacji miejskiej,
- sklepów i punktów usługowych,
- kościoła,
- stadniny koni,
- ścieżki rowerowej prowadzącej bezpośrednio do Krakowa.
To nieruchomość idealna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia blisko miasta, z dużą działką i możliwością indywidualnej aranżacji przestrzeni.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Współpracuję również z biurami nieruchomości.
Patrycja Lachman
Licencja zawodowa nr: 9078
