Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 6944 m² , położony w urokliwej miejscowości Zastawie, w gminie Urszulin , województwo lubelskie . Nieruchomość może zostać nabyta w całości w cenie 299 000 zł , bądź w podziale na dwie działki po 199 000 zł każd a - co daje możliwość dopasowania zakupu do indywidualnych potrzeb inwestycyjnych lub prywatnych.
Lokalizacja z potencjałem
Działki usytuowane są przy asfaltowej drodze , w otoczeniu wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia spokój, prywatność i kameralny charakter miejsca. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających przestrzeni do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, jak i dla inwestorów planujących budowę pod wynajem lub sprzedaż.
Uzbrojenie i dostępność mediów
Prąd znajduje się bezpośrednio na działce
Woda miejska w odległości do 100 metrów
Warunki zabudowy - elastyczność i konkretne wytyczne
Brak obowiązującego MPZP - dla całego terenu zostały już wydane warunki zabudowy , a istnieje możliwość uzyskania WZ także dla każdej działki osobno.
Najważniejsze parametry zabudowy z wydanych WZ:
powierzchnia zabudowy do 30% działki
co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej
możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego , parterowego z poddaszem użytkowym
maksymalna powierzchnia zabudowy : dom do 150 m² , wiata do 50 m² , altana do 35 m²
szerokość elewacji frontowej: dom do 16 m , wiata do 10 m , altana do 7 m
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
dachy dwuspadowe i wielospadowe do 45°
Walory przyrodnicze i krajobrazowe - idealne miejsce do życia i wypoczynku
Otoczenie działek stanowi prawdziwą oazę spokoju - widoki na okoliczne pola, łąki i lasy codziennie dostarczają naturalnego ukojenia. Bezpośrednie sąsiedztwo obszarów zielonych i licznych drzew na działce umożliwia stworzenie pięknego ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej w cieniu drzew.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią dostępność tras pieszych i rowerowych , tematycznych ścieżek edukacyjnych oraz wież widokowych . W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się jezioro Bąbelek (zaledwie 650 m ) , a nieco dalej: jezioro Sumin (ok. 17 min samochodem) i jezioro Grabniak (ok. 20 min) .
Lokalizacja zapewniająca balans między naturą a dostępem do infrastruktury
Do Urszulina - centrum gminy z pełną infrastrukturą (sklepy, kościół, restauracje, apteka) - tylko 10 minut
Do Łęcznej - zaledwie 30 minut jazdy samochodem
Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
