W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlana + część rolna
Lokalizacja: Zawieprzyce, gmina Spiczyn, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 3864 m², w tym około 2500 m² części budowlanej.
Przeznaczenie: teren MR, funkcja mieszkalnictwa rolniczego.
Atuty: pierwsza linia zabudowy, dojazd asfaltową drogą gminną, spokojna okolica w pobliżu rzeki Wieprz i zespołu parkowo-pałacowego
Media: wodociąg, gaz, światłowód - w działce, prąd - wzdłuż drogi asfaltowej.
___________________
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Zawieprzyce, gmina Spiczyn, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 3864 m².
Dojazd: bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.
MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol MR - zamiennie z symbolem MN
Przeznaczenie: tereny o funkcji zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej
Parametry zabudowy:
Część budowlana: około 2500 m² powierzchni działki.
Funkcja podstawowa: mieszkalnictwo zagrodowe / jednorodzinne
Powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych łącznie.
Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 2 kondygnacji nadziemnych, z czego drugą stanowi poddasze użytkowe.
Wysokość kalenicy: do 9 m.
Dach: symetryczne połacie o nachyleniu 30-45°, z dopuszczeniem naczółków i lukarn.
Dodatkowe możliwości: dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz usług publicznych / komercyjnych w granicach określonych planem.
Konieczność odsunięcia ogrodzenia 7,5m od środka jezdni.
___________________
OPIS OFERTY:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Zawieprzyce, w gminie Spiczyn, w województwie lubelskim.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd. Działka ma powierzchnię 3864 m², z czego około 2500 m² stanowi część budowlana, (jest to orientacyjnie pas zabudowy o długości 100m) natomiast pozostała część to grunt rolny.
Najbliższe otoczenie tworzą nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne. Spokojna okolica, bliskość rzeki Wieprz oraz zespołu parkowo-pałacowego sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i naturalnego otoczenia z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MR i przeznaczony pod funkcję mieszkalnictwa rolniczego z dopuszczeniem realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji, a także dla inwestorów poszukujących gruntu o czytelnym przeznaczeniu planistycznym i dobrym dostępie komunikacyjnym.
___________________
PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: spokojna miejscowość Zawieprzyce w gminie Spiczyn.
Powierzchnia: 3864 m² z funkcjonalnym podziałem na część budowlaną i rolną.
Część budowlana: około 2500 m² przeznaczone pod zabudowę.
Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Otoczenie: nieliczna zabudowa jednorodzinna, gospodarstwa rolne i tereny zielone.
Potencjał: możliwość realizacji zabudowy w ramach funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.
Atut lokalizacji: bliskość rzeki Wieprz oraz zespołu parkowo-pałacowego.
___________________
KONTAKT:
Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości
Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
