Działka budowlano-inwestycyjna w Nowym Stawie - doskonała lokalizacja w gminie Niemce
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1800 m² , położona w miejscowości Nowy Staw przy ul. Orzechowej (gmina Niemce, woj. lubelskie ). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z dodatkowym dojazdem drogą utwardzoną. Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i otoczony zielenią, co sprzyja zarówno zabudowie mieszkaniowej, jak i inwestycyjnej.
Plan miejscowy - elastyczne przeznaczenie gruntu
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR - tereny zabudowy zagrodowej z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, letniskowej lub usługowej . Przepisy planu umożliwiają:
zabudowę do 25% powierzchni działki,
realizację budynków do 2 kondygnacji, z użytkowym poddaszem i dachem o nachyleniu 30-45°,
lokalizację parterowych obiektów usługowych oraz adaptację budynków dla funkcji usługowych.
Dodatkowo, dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (MN) - z działkami od 1000 m² i do 20% zabudowy, co czyni nieruchomość interesującą również dla osób prywatnych planujących budowę domu.
Media i infrastruktura:
Prąd - na działce
Woda i kanalizacja - w drodze
Gaz - dostępny w odległości ok. 120 m
Dzięki pełnemu uzbrojeniu terenu i czytelnym zasadom zabudowy, działka jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji.
Okolica i atuty lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralność i komfort codziennego życia.
W pobliżu znajdują się:
Kozłowiecki Park Krajobrazowy - idealny na spacery i aktywny wypoczynek,
Łowisko Wzory, Staw Stary Tartak, Baza Borsuka - lokalne atrakcje dla miłośników przyrody i turystyki,
liczne trasy rowerowe i ścieżki przez lasy.
Dojazd:
7 minut do centrum Niemiec (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi),
15 minut do granic Lublina - dogodny dostęp do miasta bez rezygnacji z ciszy i przestrzeni.
Dla kogo?
Oferta kierowana jest zarówno do:
inwestorów - z uwagi na dopuszczenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej,
osób prywatnych - planujących budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy,
rolników - dzięki klasyfikacji MR i możliwości prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej.
Serdecznie zapraszamy na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielimy szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Patryk Paszkowski
Telefon: 502 936 218
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
Telefon: 532 229 551
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
