LOKALIZACJA:
Działka znajduje się we wsi Motycz w Gminie Konopnica, obręb Motycz.
Odległość do centrum Lublina 16km, droga ekspresowa S19 w odległości 7km.
Motycz to rozległa stara wieś położona około 15 km na południowy zachód od Lublina pomiędzy traktami drogowymi południowym na Kraśnik i północnym na Warszawę. Geograficznie leży na krańcu Wyżyny Lubelskiej w mezoregionie Płaskowyżu Nałęczowskiego. Poprzecinana jest utwardzonymi drogami prowadzącymi z Lublina starym traktem królewskim na Wojciechów, Nałęczów, Wąwolnicę, Kazimierz Dolny.
Teren Motycza jest bardzo malowniczy, pełen wąwozów, błot, łąk ciągnących się dolinami aż pod Wojciechów i Nałęczów.
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki 3002m2, druga linia zabudowy, dojazd od asfaltowej drogi gminnej wytyczoną drogą gruntową ze służebnością.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopnica przewidują zabudowę mieszkalną jednorodzinną.
Działka jest uprzątnięta i przygotowana dla nowego właściciela.
Posiada wydane warunki zabudowy, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.
Możliwość podziału: powierzchnia działki daje świetne opcje inwestycyjne. Można wydzielić mniejszą działkę budowalną.
Wydane warunki zabudowy
1. Przeznaczenie działki objętej decyzją: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny, infrastruktura niezbędna do funkcjonowania projektowanej inwestycji,
3. Warunki oraz wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
● wysokość budynku mieszkalnego od poziomu terenu do kalenicy do 6,0 m
● ilość kondygnacji — jedna
● dach wysoki o symetrycznych spadkach, nachylenie głównych połaci dachowych pod kątem 30°-45°
● szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 12m
● udział powierzchni zabudowy - maks. 10% powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 70 % powierzchni działki
Prezentowana wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy. Przedstawia ona koncepcję zagospodarowania terenu z wykorzystaniem istniejącego projektu domu w technologii prefabrykowanej partnera handlowego hōmfi. Ostateczny wymiar i forma projektu zależą od wykonania adaptacji architektonicznej na działce oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.
FINANSE:
atrakcyjna cena: 270 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 109 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
LOCATION: The plot is located in the village of Motycz, Konopnica Commune, Motycz District. The distance to the center of Lublin is 16km, and the S19 expressway is 7km away. Motycz is a sprawling, old village located approximately 15km southwest of Lublin, between the southern road to Kraśnik and the northern road to Warsaw. Geographically, it lies at the edge of the Lublin Upland in the Nałęczów Plateau mesoregion. It is intersected by paved roads leading from Lublin along the old royal route to Wojciechów, Nałęczów, Wąwolnica, and Kazimierz Dolny. The Motycz area is very picturesque, full of ravines, marshes, and meadows stretching in valleys all the way to Wojciechów and Nałęczów. PLOT: Plot area: 3002m², second building line, access from the asphalt municipal road via a marked dirt road with an easement. The study of conditions and directions of spatial development of the Konopnica commune envisages single-family residential development. The plot is cleared and prepared for the new owner. It has issued development conditions, which significantly speeds up the investment process. Possibility of division: the plot area offers excellent investment options. A smaller building plot can be divided. Issued development conditions 1. Intended use of the plot covered by the decision: single-family residential development, 2. Type of investment: residential building, infrastructure necessary for the operation of the planned investment, 3. Conditions and requirements for protection and shaping of spatial order: ● height of the residential building from ground level to ridge up to 6.0 m ● number of floors - one ● high roof with symmetrical falls, main roof slopes at an angle of 30°-45° ● width of the front facade of the residential building up to 12m ● share of building area - max. 10% of the plot area, share of biologically active area - min. 70% of the plot area. The presented visualization is for illustrative purposes only. It presents a land development concept using an existing prefabricated house design from a commercial partner, hōmfi. The final dimensions and form of the design depend on the architectural adaptation of the plot and obtaining the appropriate administrative decisions. FINANCE: Attractive price: PLN 270,000. Interested? Contact us at +48 536 109 123 or send us an email using the contact form available in the ad. ———————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your offer manager for details.
