Działka budowlano-zagrodowa 1322 m² - Krępiec, gm. Mełgiew
Spokojna lokalizacja, szybki dojazd do Lublina i Świdnika, media w pobliżu
Szukasz miejsca, które łączy walory przyrodnicze z wygodą życia blisko miasta?
Prezentujemy wyjątkową ofertę działki o powierzchni 1322 m² , położonej w miejscowości Krępiec przy ul. Piaseckiej w gminie Mełgiew - zaledwie kilka minut drogi od Świdnika i niespełna kwadrans od centrum Lublina.
To propozycja skierowana zarówno do osób prywatnych marzących o własnym domu w spokojnym otoczeniu , jak i do rolników lub inwestorów , planujących zabudowę zagrodową lub zakup gruntu z myślą o przyszłości.
Kluczowe informacje o działce:
Powierzchnia: 1322 m²
Kształt : zbliżony do prostokąta, z lekkim ścięciem linii granicznej od frontu - co nadaje działce indywidualnego charakteru i może stanowić ciekawy element projektu zagospodarowania
Dojazd : bezpośredni , wygodny wjazd z drogi asfaltowej
Media : prąd i woda w odległości do 100 m od granicy działki
Przeznaczenie terenu - zgodnie z MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 11RM - teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych.
Co można zrealizować na działce?
dom mieszkalny (jeden na działce),
budynki gospodarcze, inwentarskie i składowe związane z prowadzeniem gospodarstwa,
wolnostojące garaże,
obiekty infrastruktury technicznej.
Warunki zabudowy i parametry techniczne:
maks. wysokość budynku: 12 m
do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
dach: płaski lub dwu-/wielospadowy do 40°
wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 40%
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%
intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6
To oznacza dużą elastyczność w projektowaniu budynków - zarówno mieszkalnych, jak i gospodarczych - z zachowaniem równowagi między zabudową a przestrzenią zieloną.
Otoczenie i sąsiedztwo - zielona enklawa z dostępem do miasta
Działka położona jest w kameralnej i spokojnej części Krępca , z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z doskonałym połączeniem drogowym . W okolicy znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna , co tworzy wyjątkowo przyjazną atmosferę - idealną dla rodzin, osób ceniących prywatność oraz wszystkich szukających harmonii z naturą.
Z działki roztacza się widok na otwarte pola, łąki i pobliski las , który zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z udogodnień miasta.
Infrastruktura i lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:
Świdnik - 5 minut samochodem
Lublin (centrum) - ok. 15 minut
Trasa ekspresowa S17 - szybki wyjazd z Krępca
Przedszkole i żłobek - na sąsiedniej ulicy
Sklepy, punkty usługowe, szkoły i inne udogodnienia - w promieniu kilku minut
Dzięki takiej lokalizacji, działka sprawdzi się nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale również jako inwestycja pod budowę domu z funkcją gospodarczą lub rekreacyjną.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
