Działka na sprzedaż, 3 525,00 m², oferta nr LER-GS-3327
Działka z oferty Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
165 000 zł
Łęczna







7
Powierzchnia:
3 525,00 m²
Cena za m²:
47 zł
Opis i szczegóły oferty
Opis i szczegóły oferty
Numer oferty
LER-GS-3327
Rodzaj działki
rolno-budowlana
Data dodania
2025-08-25
Kompleks działek budowlano-rolnych w Rossoszu, gmina Łęczna
Na sprzedaż dostępny jest kompleks pięciu działek o zróżnicowanych powierzchniach, zlokalizowanych w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Rossosz, gmina Łęczna. To propozycja zarówno dla inwestorów, osób prywatnych szukających miejsca pod budowę domu, jak i dla rolników, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności rolniczej.
Powierzchnie działek
3163 m² - działka budowlana, z możliwością budowy domu bez konieczności posiadania statusu rolnika. - 185 000zł
3158 m² - 175 000zł
3182 m² - 175 000zł
3525 m² - 165 000zł
4628 m² - działka częściowo rolna, z wydzieloną częścią pod zabudowę jednorodzinną; atutem jest malownicze sąsiedztwo rzeki Wieprz, która przepływa tuż za granicą. - 195 000zł
Dojazd i media
Dojazd zapewnia zjazd z drogi asfaltowej w utwardzoną drogę wewnętrzną.
Woda - dostępna na działce
Prąd, gaz, światłowód - dostępne z drogi
Przeznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Działki obejmują tereny oznaczone symbolami RM oraz MN/UT, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.
1. RM - tereny zabudowy zagrodowej i rolnej
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, tereny rolne i specjalnej produkcji rolnej (z wyłączeniem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych, poza wyznaczonymi wyjątkami).
Przeznaczenie dopuszczalne: budynki i urządzenia związane z produkcją rolną i przetwórstwem rolno-spożywczym, sieci i urządzenia infrastruktury, zieleń urządzona, ogrody przydomowe, obiekty gospodarcze i garaże.
Zasady zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,
intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%,
minimalna powierzchnia nowych działek: 3000 m², szerokość frontu min. 20 m,
maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych, do 5 m dla garaży i budynków gospodarczych niezwiązanych z rolnictwem,
dachy: dwu- i wielospadowe o nachyleniu 10°-45°, elewacje w kolorach pastelowych,
zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.
2. MN/UT - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi turystyki
Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zabudowa letniskowa.
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne i publiczne, obiekty turystyczne (pensjonaty, domki letniskowe, przystanie), obiekty sportowe, mała architektura, zieleń urządzona, ciągi piesze i ścieżki rowerowe.
Zasady zabudowy:
powierzchnia zabudowy: od 25% do 35% w zależności od strefy,
intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: od 35% do 55% w zależności od strefy,
minimalna powierzchnia nowych działek: od 800 do 1500 m²,
szerokość frontu: min. 15-20 m,
maksymalna wysokość zabudowy: 8-12 m dla budynków mieszkalnych, 5 m dla garaży i zabudowy gospodarczej,
dachy: dwu- i wielospadowe (30°-45°), elewacje w kolorach pastelowych.
Atuty lokalizacji
Zielona i spokojna okolica - w otoczeniu pól, łąk i lasów.
Bezpośrednia bliskość rzeki Wieprz, która dodaje uroku i sprzyja rekreacji.
Idealne warunki do aktywnego wypoczynku - spacery, rower, wędkowanie, turystyka.
Niska intensywność zabudowy - prywatność i przestrzeń gwarantowane.
Świetna komunikacja - 2 minuty samochodem do sklepu i kościoła, 6 minut do centrum Łęcznej, ok. 30 minut do Lublina.
Podsumowanie
Działki w Rossoszu to doskonała propozycja dla osób szukających dużych, ustawnych parceli w malowniczym otoczeniu, z pełnym dostępem do infrastruktury i zróżnicowanym przeznaczeniem w MPZP. Sprawdzą się zarówno jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska, jak i inwestycji turystyczno-rekreacyjnej.
Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail:
Na sprzedaż dostępny jest kompleks pięciu działek o zróżnicowanych powierzchniach, zlokalizowanych w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Rossosz, gmina Łęczna. To propozycja zarówno dla inwestorów, osób prywatnych szukających miejsca pod budowę domu, jak i dla rolników, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności rolniczej.
Powierzchnie działek
3163 m² - działka budowlana, z możliwością budowy domu bez konieczności posiadania statusu rolnika. - 185 000zł
3158 m² - 175 000zł
3182 m² - 175 000zł
3525 m² - 165 000zł
4628 m² - działka częściowo rolna, z wydzieloną częścią pod zabudowę jednorodzinną; atutem jest malownicze sąsiedztwo rzeki Wieprz, która przepływa tuż za granicą. - 195 000zł
Dojazd i media
Dojazd zapewnia zjazd z drogi asfaltowej w utwardzoną drogę wewnętrzną.
Woda - dostępna na działce
Prąd, gaz, światłowód - dostępne z drogi
Przeznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Działki obejmują tereny oznaczone symbolami RM oraz MN/UT, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.
1. RM - tereny zabudowy zagrodowej i rolnej
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, tereny rolne i specjalnej produkcji rolnej (z wyłączeniem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych, poza wyznaczonymi wyjątkami).
Przeznaczenie dopuszczalne: budynki i urządzenia związane z produkcją rolną i przetwórstwem rolno-spożywczym, sieci i urządzenia infrastruktury, zieleń urządzona, ogrody przydomowe, obiekty gospodarcze i garaże.
Zasady zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,
intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%,
minimalna powierzchnia nowych działek: 3000 m², szerokość frontu min. 20 m,
maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych, do 5 m dla garaży i budynków gospodarczych niezwiązanych z rolnictwem,
dachy: dwu- i wielospadowe o nachyleniu 10°-45°, elewacje w kolorach pastelowych,
zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.
2. MN/UT - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi turystyki
Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zabudowa letniskowa.
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne i publiczne, obiekty turystyczne (pensjonaty, domki letniskowe, przystanie), obiekty sportowe, mała architektura, zieleń urządzona, ciągi piesze i ścieżki rowerowe.
Zasady zabudowy:
powierzchnia zabudowy: od 25% do 35% w zależności od strefy,
intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: od 35% do 55% w zależności od strefy,
minimalna powierzchnia nowych działek: od 800 do 1500 m²,
szerokość frontu: min. 15-20 m,
maksymalna wysokość zabudowy: 8-12 m dla budynków mieszkalnych, 5 m dla garaży i zabudowy gospodarczej,
dachy: dwu- i wielospadowe (30°-45°), elewacje w kolorach pastelowych.
Atuty lokalizacji
Zielona i spokojna okolica - w otoczeniu pól, łąk i lasów.
Bezpośrednia bliskość rzeki Wieprz, która dodaje uroku i sprzyja rekreacji.
Idealne warunki do aktywnego wypoczynku - spacery, rower, wędkowanie, turystyka.
Niska intensywność zabudowy - prywatność i przestrzeń gwarantowane.
Świetna komunikacja - 2 minuty samochodem do sklepu i kościoła, 6 minut do centrum Łęcznej, ok. 30 minut do Lublina.
Podsumowanie
Działki w Rossoszu to doskonała propozycja dla osób szukających dużych, ustawnych parceli w malowniczym otoczeniu, z pełnym dostępem do infrastruktury i zróżnicowanym przeznaczeniem w MPZP. Sprawdzą się zarówno jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska, jak i inwestycji turystyczno-rekreacyjnej.
Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail:
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę
Zobacz inne ogłoszenia
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia