Tylko u Nas! Na sprzedaż działka budowlano-rolna w Krakowie.
Homfi prezentuje dużą działkę przy ul. Za Ogrodem w Krakowie. Nieruchomość nadająca się pod inwestycje - możliwy podział działki oraz zakup działki przylegającej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokojne życie w otoczeniu natury, ale jednocześnie blisko dużego miasta.
Część budowlana to ok 36 arów, natomiast część rolna stanowi około 7 arów.
LOKALIZACJA:
Ulica Za Ogrodem w Krakowie, znajdująca się w rejonie Wadowa, leży na północno-wschodnich obrzeżach miasta, w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie. To spokojna okolica, charakteryzująca się wiejskim klimatem, niską zabudową oraz dużą ilością zieleni.
Wadów to część Krakowa, która zachowała swój naturalny i podmiejski charakter. Ulica Za Ogrodem biegnie w otoczeniu domów jednorodzinnych, ogródków oraz terenów otwartych, takich jak pola i łąki. Okolica jest cicha i mało ruchliwa, co sprzyja mieszkańcom szukającym wytchnienia od miejskiego gwaru.
Dzięki połączeniom drogowym, Wadów zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do większych arterii, takich jak ul. Igołomska, która umożliwia dojazd do centrum Krakowa lub do Nowej Huty.
Szkoła Podstawowa nr 78, znajdująca się w odległości około 1,5 km
Sklepy spożywcze znajdują się w odległości około 1–2 km, wzdłuż ul. Wadowskiej
Stacja benzynowa znajduje się przy głównej drodze dojazdowej do Wadowa, w odległości około 3 km
Przystanki autobusowe: Wadów Szkoła i Wadów Osiedle (NŻ), które znajdują się w odległości od 200 do 400 metrów od ulicy Za Ogrodem. Obsługują je linie autobusowe 117, 160, 242 i 272
DZIAŁKA:
Numer działki 28/, obręb NH-16. Dojazd do działki wyznaczoną działką drogową 29/2 (udziały) oraz przez działkę 29/4 (służebność przejazdu wpisana w księdze wieczystej). Działka płaska o prostokątnym kształcie o wym. szerokość 16 mb, długość 258 mb. Część budowlana o orientacyjnych wymiarach: 16 mb x 213 mb. Część rolna o orientacyjnych wymiarach: 16mb x 42 mb.
PRZEZNACZENIE:
Działka w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XVI/339/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 22 maja 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "ŁUCZANOWICE II - CZĘŚCI A, B, C"):
I. O oznaczeniu MN.34 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną:
W zakresie sposobu kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu, ustala się:
1) nakaz realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub
bliźniaczym;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70 %;
3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,4;
4) maksymalną wysokość zabudowy: 9m, przy czym wysokość:
a) istniejących obiektów budowlanych i urządzeń służących rolnictwu nie może przekroczyć: 7m,
b) budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, wiat, altan oraz istniejących szklarni
nie może przekroczyć: 5m,
5) minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek:
a) dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: 600 m²,
b) dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej: 500 m².
II. O oznaczeniu R - tereny rolnicze:
1) Podstawowym przeznaczeniem terenów R, o których mowa w ust. 1 są:
a) uprawy rolne,
b) zadrzewienia;
2) Jako przeznaczenie dopuszczalne przyjmuje się:
a) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
b) sieci infrastruktury.
2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych;
2) dopuszcza się utrzymanie użytkowania istniejących ogrodów działkowych
Część budowlana to ok 36 arów, natomiast część rolna stanowi około 7 arów.
MEDIA:
Prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się w drodze, oddalonej o około 50 m od granic działki.
FINANSE:
CENA: 899 000 zł
KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 705 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Only with Us! For sale a construction and agricultural plot in Krakow.
Homfi presents a large plot at Za Ogrodem Street in Krakow. Property suitable for investment - possible division of the plot and purchase of an adjacent plot. This is an ideal place for people who value a quiet life surrounded by nature, but at the same time close to a large city. The construction part is about 36 ares, while the agricultural part is about 7 ares.
LOCATION:
Za Ogrodem Street in Krakow, located in the Wadów area, lies on the north-eastern outskirts of the city, in the Wzgórza Krzesławickie district. This is a quiet area, characterized by a rural climate, low buildings and lots of greenery. Wadów is a part of Krakow that has retained its natural and suburban character. Za Ogrodem Street runs surrounded by single-family houses, gardens and open areas such as fields and meadows. The area is quiet and not very busy, which favors residents looking for respite from the city bustle. Thanks to road connections, Wadów provides relatively easy access to larger arteries, such as Igołomska Street, which provides access to the centre of Krakow or Nowa Huta.
Primary School No. 78, located approximately 1.5 km away
Grocery stores are located approximately 1-2 km away, along Wadowska Street
A petrol station is located on the main access road to Wadów, approximately 3 km away
Bus stops: Wadów Szkoła and Wadów Osiedle (NŻ), which are located between 200 and 400 metres from Za Ogrodem Street.
They are served by bus lines 117, 160, 242 and 272
PLOT:
Plot number 28/, district NH-16. Access to the plot via designated road plot 29/2 (shares) and via plot 29/4 (easement of way entered in the land and mortgage register). Flat plot of rectangular shape with dimensions 16 m wide, 258 m long. Construction part with approximate dimensions: 16 m x 213 m. Agricultural part with approximate dimensions: 16 m x 42 m.
PURPOSE:
Plot in an area covered by the local spatial development plan (RESOLUTION NO. XVI/339/19 of the Krakow City Council of 22 May 2019 on the adoption of the local spatial development plan for the area "ŁUCZANOWICE II - PARTS A, B, C"):
I. With the designation MN.34 - areas of single-family residential development primary intended for single-family development: In terms of the method of shaping development and principles of land development, the following is established:
1) an order to build single-family residential buildings in a detached or semi-detached arrangement;
2) minimum indicator of biologically active area: 70%;
3) development intensity index: 0.1 – 0.4;
4) maximum building height: 9m, whereby the height of:
a) existing buildings and facilities used for agriculture may not exceed: 7m,
b) farm buildings, detached garages, sheds, gazebos and existing greenhouses may not exceed: 5m,
5) minimum area of newly allocated plots:
a) for one detached single-family residential building: 600 m²,
b) for one single-family residential building in a semi-detached development: 500 m².
II. About the R designation - agricultural areas:
1) The basic purpose of areas
R, referred to in par. 1 are:
a) agricultural crops,
b) woodlots;
2) The following permissible purpose is assumed:
a) access roads to agricultural land,
b) infrastructure networks.
2. The following conditions of development and management are established:
1) the location of residential buildings is prohibited;
2) it is permissible to maintain the use of existing allotment gardens
The construction part is approx. 36 ares, while the agricultural part is approx. 7 ares.
UTILITIES:
Electricity, water, gas and sewage are located on the road, approx. 50 m from the plot boundaries.
PRICE:
PLN 899,000
CONTACT:
Interested? Contact us at +48 575 705 123 or write us an e-mail using the contact form available in the advertisement.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.
