Działka na sprzedaż, 4 083,00 m², oferta nr 2509/2089/OGS

Każdy z nas choć raz marzył, by mieć miejsce tylko dla siebie.
Bez sąsiadów za ścianą. Bez miejskiego zgiełku.
Z widokiem, który nie kończy się na płocie, ale prowadzi do ściany lasu.
Jeśli to czytasz – być może właśnie znalazłeś takie miejsce.

 Lokalizacja
Działka położona jest w Kamionkach, malowniczej mazurskiej wsi położonej 17 minut od Giżycka i zaledwie kilkaset metrów od granicy obszaru Natura 2000 „Jezioro Dobskie” (PLB280012) – czyli strefy objętej szczególną ochroną przyrody i krajobrazu.

Tu obowiązuje strefa ciszy, zakaz hałasu i ochrona siedlisk ptaków wodnych oraz błotnych (bieliki, perkozy, kormorany czarne).
A to oznacza dla Ciebie:

✅ brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie
✅ gwarancję prywatności i spokoju
✅ bezcenny widok, który nie zniknie pod koparką dewelopera

 Dane działki:
Powierzchnia: 4083 m²
Cena: 275 000 zł
Cena za m²: 67 zł
Klasa gruntu: grunty orne IVb

Status: działka niezabudowana, wolna od hipoteki

Dojazd: droga utwardzona

Media: prąd w drodze, możliwość wykonania studni i szamba

 Warunki zabudowy (WZ) wydane!
Możliwość budowy:
 budynku mieszkalnego
️ budynku gospodarczo-garażowego
Co ważne – nie musisz już składać wniosku, czekać, stresować się decyzją.
To gotowe miejsce pod budowę Twojego domu.

Zalety działki rolnej w porównaniu do budowlanej:
Niższa cena zakupu – działki rolne są zazwyczaj dużo tańsze za m² niż budowlane.
Niższy podatek roczny – podatek od gruntu rolnego jest znacząco niższy niż od budowlanego.
Spokojniejsza okolica – działki rolne często znajdują się w cichszych, mniej zurbanizowanych rejonach.
Naturalne otoczenie – więcej przestrzeni, zieleni, prywatności i kontaktu z naturą.

Większa elastyczność zagospodarowania – pod siedlisko, domek mobilny, rekreację, pasiekę, konie, ogród, plantację itp.

 Dodatkowe atuty:
Działka obsadzona wieloma sadzonkami drzew iglastych – gotowy zielony fundament prywatnego ogrodu lub naturalnego ogrodzenia

Bezpośrednie sąsiedztwo ściany lasu – z jednej strony naturalna bariera i mikroklimat, z drugiej gwarancja prywatności

Spokojna okolica z rozproszoną zabudową – dużo przestrzeni, mało ludzi

Bliskość jezior i terenów spacerowych – idealna baza wypadowa do rekreacji

✅ Dlaczego warto?
✔️ WZ są – nie ryzykujesz
✔️ Widok i las – nie do podrobienia
✔️ Dojazd i media – bez problemów
✔️ Potencjał inwestycyjny – rzadko spotykana lokalizacja
✔️ Cisza, Natura 2000, sadzonki, prywatność – to nie ogłoszenie. To gotowy plan na życie.

 Umów się na prezentację: +48 799 350 796
 Lub napisz przez formularz kontaktowy.

Z homfi możesz kupić tę nieruchomość kompleksowo:
– uzyskać finansowanie,
– zaprojektować i wykończyć dom z pomocą architekta,
– a jeśli chcesz – powierzyć go naszej agencji do zarządzania najmem lub sprzedaży.





We’ve all dreamed of having a space just for ourselves.
No neighbors behind the wall. No noise from the city.
Just an open view that doesn’t end at a fence – but leads into the forest.

If you're reading this, you may have just found that place.

🌳 Location
This plot is located in Kamionki, a picturesque village in the Masurian Lake District, just 17 minutes from Giżycko and only a few hundred meters from the Natura 2000 protected area “Lake Dobskie” (PLB280012) – a zone under special protection for its unique landscapes and biodiversity.

Here, a silence zone is in force, meaning no noise pollution, no motorboats, and full protection for the habitats of water and wetland birds (e.g. white-tailed eagle, great crested grebe, great cormorant).

What does that mean for you?

✅ No dense development in the area
✅ Guaranteed privacy and tranquility
✅ Priceless views that will never be blocked by a developer’s wall

📐 Plot Details:
Area: 4083 m²

Price: 275,000 PLN

Price per m²: 67 PLN

Soil classification: Arable land, class IVb

Legal status: Unbuilt, free of mortgage

Access: Hardened road

Utilities: Electricity nearby, option to drill a well and install a septic tank

📄 Building Conditions Approved!
✅ Valid building conditions (WZ) are in place for:
🏡 A residential house
🏚️ A utility/garage building

No need to submit an application or wait for approvals – this land is ready to build on.

🏞️ Advantages of Agricultural Land Over Building Land:
Lower purchase cost – agricultural land is significantly cheaper per m²

Lower annual property tax

Quieter surroundings – less development, more peace

Natural setting – more space, greenery, privacy, and a stronger connection with nature

Flexible land use – ideal for a homestead, mobile home, recreation, garden, beekeeping, horses, or eco farming

🌱 Additional Features:
The plot is planted with numerous conifer saplings – a ready-made green foundation for your private garden or natural fence

Directly adjacent to forest wall – providing privacy, clean air, and a unique microclimate

Peaceful area with scattered buildings – lots of space, few neighbors

Close to lakes and walking trails – ideal for outdoor enthusiasts

✅ Why Choose This Plot?
✔️ Building permit in place – no risk
✔️ Forest view – nothing like it
✔️ Road access and utilities – no complications
✔️ Investment potential – rare and sought-after location
✔️ Silence, Natura 2000, saplings, privacy – this isn’t just land. It’s a blueprint for your future.

📞 Book a private showing: +48 799 350 796
📧 Or send us a message through the contact form.

With homfi, you can purchase this property comprehensively:
– secure financing,
– design and finish your dream home with an architect,
– and if you wish – let us manage your rental or resale through our professional agency.