Działka na sprzedaż, 1 543,00 m², oferta nr LER-GS-3317

Szukasz gruntu w prestiżowej lokalizacji w pobliżu Lublina? Cenisz sobie przestrzeń, spokój i otoczenie zieleni? A może myślisz o inwestycji długoterminowej, rozwoju siedliska lub prowadzeniu działalności ogrodniczo-rolniczej? Ta oferta odpowiada na różnorodne potrzeby.

Na sprzedaż działka o powierzchni 1543 m² , położona w miejscowości Snopków, w gminie Jastków (woj. lubelskie), przy ul. Pastelowej . Nieruchomość posiada status działki budowlano-rolnej i objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem MR - mieszkalnictwo rolnicze oraz częściowo RP/RO - uprawy polowe i ogrodnicze, co pozwala na elastyczne wykorzystanie gruntu.

Lokalizacja - balans między miastem a naturą

Snopków to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w otoczeniu Lublina.
Dojazd do centrum Lublina zajmuje ok. 10 minut.
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy.
W promieniu 5 minut dostępne są sklepy, szkoła i punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia.
Otaczające działkę pola i łąki tworzą sielski krajobraz i gwarantują ciszę oraz kontakt z naturą.

Parametry działki i media



Powierzchnia: 1543 m²



Dojazd: z drogi asfaltowej, następnie wewnętrzną drogą szutrową




Media:




Prąd - w drodze, (powyżej 100m)



Woda -w drodze, (powyżej 100m)



Gaz -w drodze, (powyżej 100m)




Przeznaczenie MR - zabudowa mieszkaniowa rolnicza

Działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR, który umożliwia:



budowę domu wolnostojącego lub bliźniaka,



minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki - 1350 m²,



minimalną szerokość działki - 18 metrów,



zabudowę do 30% powierzchni,



możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² (wolnostojącego) lub jednej połowy bliźniaka na każde 720 m²,



maksymalną wysokość zabudowy - 2 kondygnacje, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, kalenica do 11 m,



obowiązek zapewnienia garażu lub miejsca parkingowego na działce,



możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej,



możliwość budowy domu dla członków rodziny rolnika w obrębie istniejących siedlisk,



obowiązek nasadzeń zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich oraz zachowania odpowiednich odległości od lasów i zabytkowych alei.




Przeznaczenie RP/RO - uprawy polowe i ogrodnicze

Część działki znajduje się w obszarze przeznaczonym pod uprawy rolnicze (RP) i ogrodnicze (RO), gdzie plan dopuszcza:



podstawowe przeznaczenie gruntów pod uprawy polowe i ogrodnicze,



zakaz lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami (z wyjątkiem przypadków szczególnych),



możliwość lokalizacji szklarniowych upraw warzywno-ogrodniczych na działkach powyżej 1 ha,



rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk według zasad jak dla terenów MR,



przekształcenie istniejących siedlisk na zabudowę letniskową lub mieszkaniową niską,



wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych obsługujących gospodarkę rolną,



zakaz melioracji o charakterze wyłącznie odwadniającym,



zalesianie i zakrzewianie użytków rolnych na glebach V-VI klasy bonitacyjnej w celu przeciwdziałania erozji,



lokalizację terenów zieleni, punktów widokowych, ciągów spacerowych, a także urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej - pod warunkiem dostosowania do funkcji rolniczej i zachowania ładu przestrzennego.




Podsumowanie

Prezentowana działka to doskonała propozycja dla osób prywatnych planujących budowę domu w zielonej i spokojnej okolicy, rolników zainteresowanych rozbudową siedliska oraz inwestorów poszukujących gruntu z elastycznym przeznaczeniem w dogodnej lokalizacji pod Lublinem.






Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo