Działka na sprzedaż, 2 999,00 m², oferta nr LER-GS-3228

Działka budowlano-rolna w Snopkowie - przestrzeń do życia i inwestycji z widokiem na naturę
Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 2999 m², położoną w malowniczej miejscowości Snopków, w gminie Jastków, województwie lubelskim . To miejsce, które harmonijnie łączy spokój wiejskiego otoczenia z bliskością miasta i pełną infrastrukturą.
Parametry i przeznaczenie działki:
Działka zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM - zabudowa zagrodowa , co pozwala na:

- realizację budynków mieszkalnych wolnostojących lub bliźniaczych ,


- budowę domów jednorodzinnych na działkach siedliskowych,


- prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej w ramach zabudowy zagrodowej.


Szczegółowe wytyczne zabudowy:

- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4


- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%


- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki


- Maksymalna wysokość budynków: do 12 metrów, z możliwością adaptacji poddasza użytkowego


- Typ dachów: dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie (do 45° nachylenia połaci)


- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1350 m²


- Minimalna szerokość frontu: 18 metrów


- Wymóg zapewnienia min. 2 miejsc parkingowych na każdej działce


Dzięki tym parametrom działka daje szeroki wachlarz możliwości projektowych - od domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem po zabudowę siedliskową z elementami małej architektury.

Dostęp do mediów i infrastruktury:
- prąd
- woda
- gaz
- przyłącza znajdują się bezpośrednio w granicy działki, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji.

Dojazd i komunikacja:
Działka posiada dogodny dojazd asfaltową drogą wojewódzką, z możliwością wykonania wjazdu także od strony drogi bocznej (utwardzonej, asfaltowej).


Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej dojazd do centrum Lublina zajmuje ok. 15 minut samochodem, a do granic miasta - zaledwie kilka minut.


Atuty lokalizacji:
W otoczeniu działki znajdują się nowe domy jednorodzinne i zabudowa zagrodowa, co gwarantuje spokojne sąsiedztwo i jednocześnie rozwijające się tereny mieszkaniowe.


Panoramiczny widok na otwarte łąki i pola, który sprzyja codziennemu relaksowi i poczuciu przestrzeni.


Działka jest częściowo zadrzewiona, co nie tylko zapewnia naturalne osłonięcie od wiatru i słońca, ale również daje możliwość stworzenia klimatycznego ogrodu z dojrzałą zielenią i miejscem do wypoczynku.


Teren idealnie nadaje się dla osób ceniących bliskość natury i chcących korzystać z uroku zielonego otoczenia na co dzień.


W promieniu kilku kilometrów dostępne są: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklepy spożywcze i duże centrum handlowe Skende Shopping.


Idealna oferta dla:
osób prywatnych szukających miejsca na budowę wymarzonego domu z przestronnym ogrodem i szybkim dojazdem do Lublina,


inwestorów planujących budowę siedliska z funkcją mieszkaniową i rekreacyjną,


właścicieli gospodarstw rolnych lub osób posiadających status rolnika, którzy chcą zwiększyć areał lub stworzyć przestrzeń rekreacyjną.


Dlaczego warto?
- Atrakcyjna powierzchnia i kształt działki pozwalają na dowolne dopasowanie projektu domu oraz zagospodarowania terenu.


- Częściowe zadrzewienie to duża wartość dodana - ogranicza koszt nasadzeń i pozwala natychmiast cieszyć się prywatnością oraz zielenią.


- Bliskość miasta i wszystkich niezbędnych punktów usługowych zapewnia komfort codziennego funkcjonowania, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokoju.


- Możliwość szybkiej budowy dzięki pełnemu uzbrojeniu w media i obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego.


Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i odkrycia wszystkich jej możliwości.
Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak
telefon: 885 100 047
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo