W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna
Lokalizacja: Kazimierzówka, gmina Głusk, województwo lubelskie
Powierzchnia: 1433 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM, z dopuszczeniem dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Najważniejsze atuty: korzystne wymiary ok. 27 × 51 m, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dogodny dostęp do Świdnika i Lublina oraz dostęp do pełnych mediów w drodze gminnej, ok. 130 m od działki
Cena: 469 000 zł
____________________
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Kazimierzówka, gmina Głusk, województwo lubelskie
Powierzchnia: 1433 m²
Wymiary: ok. 27 × 51 m
Dojazd: częściowo utwardzoną ul. Rolną
Media: woda, prąd, gaz oraz infrastruktura telekomunikacyjna w drodze gminnej, ok. 130 m od działki
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem RM
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP
____________________
PARAMETRY ZABUDOWY:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej - RM
Przeznaczenie dopuszczalne: dodatkowe budynki mieszkalne jednorodzinne, garaże i budynki gospodarcze uzupełniające istniejące działki zagrodowe, nieuciążliwe obiekty usługowe na gruntach o klasie bonitacyjnej poniżej III oraz możliwość przekształcania siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową - zgodnie z warunkami MPZP
Możliwość zabudowy: zabudowa w formie wolnostojącej; minimalna powierzchnia działki zagrodowej wynosi 1500 m² z tolerancją -15%. Powierzchnia oferowanej działki - 1433 m² - mieści się w tym zakresie
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki, co według samego wskaźnika planu odpowiada ok. 573 m², przed uwzględnieniem pozostałych ograniczeń wynikających z MPZP i przepisów odrębnych
Wysokość zabudowy: do III kondygnacji, przy czym trzecia kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu
____________________
LOKALIZACJA:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1433 m² , położoną w miejscowości Kazimierzówka, w gminie Głusk, w województwie lubelskim.
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które chcą zamieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zależy im na dogodnym dostępie do Świdnika oraz Lublina.
Działka ma korzystne wymiary około 27 × 51 m , co daje dobre możliwości zaplanowania przyszłej zabudowy, ogrodu oraz części rekreacyjnej.
W najbliższym otoczeniu znajduje się infrastruktura potrzebna w codziennym funkcjonowaniu. Sklep Dino w Kazimierzówce oddalony jest o ok. 1,2 km , żłobek i przedszkole Poszukiwacze Przygód o ok. 1,6 km , natomiast Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce o ok. 2,6 km . Świdnik znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Najbliższa Biedronka oddalona jest o ok. 2,9 km , Lidl o ok. 3,3 km , a Kaufland o ok. 3,6 km . W odległości ok. 3 km znajduje się również centrum medyczne.
Dużym atutem lokalizacji jest także dogodny dostęp do tras szybkiego ruchu S12 i S17 , umożliwiających sprawne przemieszczanie się w kierunku Lublina i innych części regionu. Dojazd do nieruchomości odbywa się częściowo utwardzoną ul. Rolną . Woda, energia elektryczna, gaz oraz infrastruktura telekomunikacyjna znajdują się w drodze gminnej, w odległości ok. 130 m od działki .
____________________
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM - zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej .
Plan dopuszcza również realizację dodatkowych, wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co pozwala rozważyć nieruchomość m.in. pod kątem budowy własnego domu, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów MPZP oraz pozostałych wymogów formalnych.
Powierzchnia działki wynosi 1433 m² , natomiast jej wymiary to około 27 × 51 m . Zgodnie z zapisami planu minimalna powierzchnia działki zagrodowej wynosi 1500 m² z tolerancją -15%, dzięki czemu oferowana nieruchomość mieści się w określonym przedziale powierzchniowym. MPZP przewiduje możliwość zabudowy maksymalnie do 40% powierzchni działki , przy jednoczesnym zachowaniu minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej . Maksymalna wysokość zabudowy wynosi do III kondygnacji, przy czym trzecia kondygnacja może stanowić wyłącznie poddasze użytkowe.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do podstawowych mediów - wody, energii elektrycznej, gazu oraz telekomunikacji , znajdujących się w drodze gminnej w odległości ok. 130 m.
Regularny kształt działki, uchwalony miejscowy plan oraz położenie w sąsiedztwie Świdnika i Lublina tworzą dobre warunki do rozważenia nieruchomości pod kątem przyszłej zabudowy mieszkaniowej.
____________________
DLA KOGO:
Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób prywatnych planujących budowę domu w sąsiedztwie Świdnika i Lublina, którym zależy na połączeniu spokojniejszego otoczenia z dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów, opieki medycznej oraz tras szybkiego ruchu.
To także propozycja dla osób, które chcą kupić działkę objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i już na etapie zakupu poznać podstawowe zasady jej przyszłego zagospodarowania. Dopuszczone w MPZP funkcje dodatkowe dają możliwość rozważenia także innych sposobów wykorzystania nieruchomości, pod warunkiem zachowania szczegółowych zapisów planu oraz pozostałych obowiązujących przepisów.
____________________
PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Kazimierzówka, gmina Głusk - dogodny dostęp do Świdnika i Lublina
Powierzchnia: 1433 m²
Wymiary: ok. 27 × 51 m
Przeznaczenie: teren RM - zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Potencjał: możliwość rozważenia budowy domu oraz funkcji dodatkowych przewidzianych w MPZP
Dojazd: częściowo utwardzoną ul. Rolną
Media: woda, prąd, gaz oraz telekomunikacja w drodze gminnej, ok. 130 m od działki
Komunikacja: dogodny dostęp do Świdnika, Lublina oraz tras S12/S17
Cena: 469 000 zł
____________________
KONTAKT:
Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, możliwości jej zagospodarowania oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: 788 303 363
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
