Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży rozległego gruntu o powierzchni 9104 m², położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Sułoszyn, w gminie Firlej . To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą oraz przestrzeni do realizacji własnych planów rolniczych lub rekreacyjnych.
Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz gospodarstw rolnych. Okolica gwarantuje spokój, a jednocześnie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury:
Sklep spożywczy: ok. 1,2 km od granicy działki.
Komunikacja: zaledwie 7 minut jazdy do węzła drogi ekspresowej S19, co pozwala na szybki dojazd do Lublina i innych kluczowych punktów regionu.
Dojazd: nieruchomość posiada komfortowy, obustronny dojazd - od jednej strony drogą asfaltową, a od drugiej szutrową.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli ją na kilka stref funkcjonalnych, dając szerokie spektrum możliwości:
Tereny MR (Mieszkalnictwo Rolnicze):
Dopuszcza się podział na nowe działki budowlane (min. 2000 m²).
Możliwość budowy domu mieszkalnego oraz budynków gospodarczych (do 25% powierzchni działki).
Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji (poddasze użytkowe) z dachem o nachyleniu 30-45°.
Dopuszczalne przeznaczenie pod zabudowę letniskową (ML), niską mieszkaniową (MN) oraz usługi komercyjne (UC) pod określonymi warunkami powierzchniowymi.
Tereny ML (Mieszkalnictwo Letniskowe):
Możliwość wydzielenia działek o powierzchni min. 1500 m².
Zabudowa do 15% powierzchni, z wymogiem zachowania 50% powierzchni jako biologicznie czynnej (zadrzewienia).
T ereny RP (Uprawy Polowe) i RZ (Łąki i Pastwiska):
Przestrzeń dedykowana pod uprawy rolne, ogrodnicze oraz zalesienia.
W strefie RZ obowiązuje zakaz wznoszenia budynków kubaturowych, co gwarantuje zachowanie otwartego, zielonego charakteru krajobrazu.
Ze względu na swoją specyfikę i wielkość, oferta skierowana jest przede wszystkim do:
Rolników szukających żyznej ziemi pod uprawy lub powiększenie gospodarstwa.
Osób prywatnych , które marzą o dużym siedlisku w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie prywatność i swobodę aranżacji własnej przestrzeni.
Opiekun oferty:
Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807, Lublin
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
