Działka na sprzedaż, 3 500,00 m², oferta nr 2541/2089/OGS

 DZIAŁKA NAD JEZIOREM – BRZEZIE, GMINA BABIAK

Pierwsza linia brzegowa jeziora Lubotyńskiego | 3 459 m² | Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Na sprzedaż unikatowa działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Brzezie, gmina Babiak, powiat kolski (woj. wielkopolskie), tuż przy linii brzegowej jeziora Lubotyńskiego – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i zieleni.

 PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia działki: 3 459,61 m²
• Kształt: nieregularny, umożliwiający swobodną aranżację zabudowy
• Dostęp do drogi publicznej: TAK – działka z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej (nr 492551P), utwardzonej tłuczniem
• Linia brzegowa: TAK – działka graniczy bezpośrednio z linią brzegową jeziora

 WARUNKI ZABUDOWY:
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – decyzja o warunkach zabudowy wydana w 2017 r.
• Brak formalnych przeszkód do rozpoczęcia procedury projektowej

 MEDIA I INFRASTRUKTURA:
• Możliwość uzbrojenia działki – media w drodze gminnej (szczegóły po stronie inwestora)
• Spokojna okolica, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna

 LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
• Brzezie to urokliwa wieś w sercu woj. wielkopolskiego, znana z jeziora Lubotyńskiego i terenów o wysokich walorach krajobrazowych
• Idealne miejsce na dom całoroczny lub inwestycję rekreacyjną
• Dobry dojazd do Koła, Konina czy autostrady A2

 DLACZEGO WARTO?

✔ Pierwsza linia brzegowa jeziora
✔ Możliwość budowy domu jednorodzinnego
✔ Atrakcyjna powierzchnia i dojazd drogą publiczną
✔ Warunki zabudowy wydane – działka gotowa do projektowania

Zapraszam do kontaktu!



 PLOT BY THE LAKE – BRZEZIE, BABIAK MUNICIPALITY

First shoreline of Lake Lubotyńskie | 3,459 m² | Single-family housing development

For sale a unique building plot located in Brzezie, Babiak commune, Koło district (Wielkopolska province), right on the shoreline of Lake Lubotyńskie – in the immediate vicinity of recreational areas and greenery.

 BASIC INFORMATION:
• Plot area: 3,459.61 m²
• Shape: irregular, allowing for free development arrangement
• Access to a public road: YES – plot with direct access to a municipal road (no. 492551P), paved with crushed stone
• Shoreline: YES – the plot borders directly with the lake shoreline

 DEVELOPMENT CONDITIONS:
• Intended use: single-family housing
• No Local Spatial Development Plan (MPZP) – decision on development conditions issued in 2017
• No formal obstacles to starting the design procedure

 UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:
• Possibility of developing the plot – media on the municipal road (details on the investor's side)
• Quiet area, developing single-family and recreational housing

 LOCATION AND SURROUNDINGS:
• Brzezie is a charming village in the heart of the Wielkopolska province, known for Lake Lubotyńskie and areas with high landscape values
• Ideal place for a year-round home or recreational investment
• Good access to Koło, Konin or the A2 motorway

 WHY IS IT WORTH IT?
✔ First shoreline of the lake
✔ Possibility of building a single-family house
✔ Attractive area and access by public road
✔ Development conditions issued - plot ready for design

Please contact me!