Mamy przyjemność oferować Państwu interesującą działkę rolną o dużym potencjale inwestycyjnym ulokowaną w miejscowości Rudka Kozłowiecka , w gminie Niemce .
Prezentowany teren o powierzchni całkowitej 4193 m2 i szerokości frontu 33m - ulokowany jest w czwartej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Jest ustawny i niezabudowany, a ze względu na swoje atrakcyjne położenie, stanowi świetny przykład inwestycji kapitału w gruntach. Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego istniejącej działki, a dostęp do drogi publicznej będzie zapewniony 5 m służebnością.
Dostępne media:
-prąd- powyżej 100m
-woda - powyżej 100m
-gaz - powyżej 100m
Dodatkowe ustalenia planu:
RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:
a) uprawy polowe;
b) ogrody działkowe;
c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:
a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;
b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;
c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;
d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);
e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);
f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;
g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;
h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:
i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,
j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,
k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;
Dopuszcza się ponadto lokalizację:
a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,
b) urządzeń infrastruktury technicznej,
Obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:
a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,
Punkty 1 - 5 nie obowiązują dla terenów położonych w obszarze objętym ochroną konserwatorską oraz w bezpośrednim jego sąsiedztwie wynikającym z ochrony widokowo-krajobrazowej. W tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Okolica zachęca do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu - nieopodal działki znajduje się Rezerwat Przyrody Kozie Góry i Kozłowiecki Park Krajobrazowy, a także łowiska.
W obrębie ok 2 km znajduje się sklep spożywczy i szkoła podstawowa. Dojazd do Niemiec zajmie Państwu 9 minut, do granic administracyjnych Lublina - 12 minut.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
