Działka na sprzedaż, 3 559,00 m², oferta nr LER-GS-3227

Atrakcyjna działka rolno-inwestycyjna - 3559 m² - Łagiewniki, gmina Niemce

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3559 m², położona w spokojnej i malowniczej części Łagiewnik, w gminie Niemce (woj. lubelskie). To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych czy rolników, którzy poszukują terenu z potencjałem uprawowym i rekreacyjnym, w dogodnej lokalizacji blisko Lublina.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zielonych terenów - pól, łąk i zagajników - co zapewnia wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i pracy w harmonii z naturą. Bliskie sąsiedztwo osiedla domów jednorodzinnych wpływa na rozwój okolicy i podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną.
Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek - drogą polną, co umożliwia łatwy i szybki dostęp do posesji. Zaledwie 10 minut samochodem dzieli działkę od drogi ekspresowej S17, co gwarantuje doskonałe połączenie z centrum Lublina i sąsiednimi miejscowościami.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 6.1. RP - tereny upraw polowych, z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:



uprawy polowe,



ogrody działkowe,



uprawy ogrodnicze.




Najważniejsze ustalenia MPZP:



Wyklucza się lokalizację nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi.




Możliwe jest prowadzenie ferm hodowlanych poza zwartą zabudową.



Przewidziane jest zalesianie i zadrzewianie gruntów V i VI klasy bonitacyjnej, a także terenów trudnych do uprawy lub narażonych na erozję.



Dozwolone jest wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych służących gospodarce rolnej.



Zakaz eksploatacji surowców mineralnych w strefie ochrony siedliskowej.




Te warunki dają szerokie możliwości użytkowania - od upraw po działalność hodowlaną czy rekreacyjną - zgodnie z zapisami planu zagospodarowania.

Atuty nieruchomości



Atrakcyjna powierzchnia - ponad 35 arów do zagospodarowania.



Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do trasy S17 i centrum Lublina.



Malownicze otoczenie sprzyjające spokojowi i rekreacji.



Możliwość prowadzenia produkcji rolnej i wykorzystania terenów pod zalesienie.



Potencjał inwestycyjny w rozwijającej się okolicy.




To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, naturę oraz komfort szybkiego dojazdu do miasta, a jednocześnie szukających gruntu z jasno określonymi możliwościami zagospodarowania zgodnymi z MPZP.




Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo