BURMISTRZ SŁAWY
Ul. Henryka Pobożnego 10
67-410 Sława
Sława, dnia 15 czerwca 2026 r.
B U R M I S T R Z S Ł A W Y
Ogłasza I publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż:
- Nieruchomości niezabudowanej, nieuzbrojonej, stanowiącej własność Gminy Sława, położonej w obrębie Krążkowo
Nr ewid.
działki
574
Powierzchnia
w ha
0,4079 ha
Księga wieczysta
ZG1W/00024066/6
Cena wywoławcza nieruchomości
netto
(zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług)
50.000,00 zł
Wysokość wadium
8.000,00 zł
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębach Gminy Sława uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Sławie Nr LXVIII/485/24 z dnia 27 marca 2024 r. (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego z 2024 r., poz. 984) działka ujęta została na cele R/6 – przeznaczenie podstawowe – tereny rolnicze, ZLd/5 – przeznaczenie podstawowe – tereny lasów – projektowane dolesienie.
W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona została użytkiem: RVI – 0,4079 ha grunty orne.
Działka położona jest w obrębie Krążkowo, w obszarze o typowo rolniczym charakterze użytkowania, z dala od zwartej zabudowy mieszkaniowej i od głównych szlaków komunikacyjnych. Teren wokół działki ma charakter otwarty, niezamieszkały z dominacją gruntów uprawnych oraz kompleksów leśnych. Dostęp komunikacyjny zapewnia działka nr ewid. 528 stanowiąca drogę gruntową śródpolną, która prowadzi od lokalnych dróg dojazdowych biegnących od strony Krążkowa i umożliwia bezpośredni dostęp do działki o nr ewid. 574. Droga ta ma charakter nieutwardzony, typowy dla terenów rolniczych i zapewnia dojazd do maszyn rolniczych oraz pojazdów obsługujących grunty uprawne.
Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, typowy dla działek rolnych, co sprzyja wykorzystaniu jej jako pola uprawnego. Teren nie jest wyposażony w infrastrukturę techniczną
Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań. Sprzedaż na własność.
Z uwagi na fakt, że część działki nr 574 obręb Krążkowo – zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowi tereny lasów, to przed zawarciem właściwej umowy notarialnej z ustalonym nabywcą, notariusz będzie zobowiązany wystąpić do właściwej jednostki terenowej Lasów Państwowych z wnioskiem o zajęcie stanowiska w sprawie możliwości skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotowej działki.
Wówczas umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego nastąpi dwuetapowo:
1 etap: warunkowa umowa sprzedaży,
2 etap: umowa przenosząca własność w sytuacji nieskorzystania z prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe.
Ponadto sprzedaż nieruchomości rolnej podlega ograniczeniom wynikającym z ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1653 ze zm.). Zgodnie z przepisami cytowanej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być rolnik indywidualny lub osoby fizyczne i prawne. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków.
Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wschodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
W przypadku przystąpienia do przetargu i wygrania przetargu przez rolnika indywidualnego konieczne jest przedłożenie w Kancelarii Notarialnej dokumentów w szczególności wymienionych w art. 5, 6 ust. 2 pkt 2 i 7 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
W przypadku nabycia nieruchomości przez inną osobę niż rolnik indywidualny, zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługiwać będzie prawo pierwokupu tego gruntu.
Wówczas umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego nastąpi dwuetapowo:
1 etap: warunkowa umowa sprzedaży,
2 etap: umowa przenosząca własność w sytuacji nieskorzystania z prawa pierwokupu przez KOWR.
Zgodnie z art. 2b ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład, którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście.
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług – VAT na podstawie art.43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1153).
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) upłynął z dniem 21.04.2026 r.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się ze stanem nieruchomości w terenie. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych wynikających z ewidencji gruntów. Ewentualne wznowienie granic nabywca zleci na własny koszt. Zbywający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, przebieg podziemnych mediów, ani żadne inne wady, które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości.
Przetarg odbędzie się w dniu 21 lipca 2026 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Miejskim w Sławie, przy ul. Henryka Pobożnego 10
Wadium należy wnieść w pieniądzu do dnia 14.07.2026 r. (w kwocie określonej w powyższej tabeli), które należy wpłacić na rachunek Urzędu Miejskiego w Sławie, prowadzonym przez Bank Spółdzielczy Wschowa o/Sława nr: 65 8669 0001 2009 0004 9269 0003 w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 14.07.2026 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium (oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy - należy podać nr działki oraz uczestnika przetargu,
w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty;
w przypadku małżonków posiadających wspólność ustawową małżeńską - ze wskazaniem małżonków łącznie;
w przypadku osób prawnych - nazwę i siedzibę).
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie i przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
• w przypadku osób fizycznych - dowód tożsamości, dowód wniesienia wadium;
• w przypadku osób reprezentujących w przetargu podmioty gospodarcze dodatkowo dokumenty niezbędne do ich reprezentowania tj. aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie nieruchomości,
• pełnomocnicy osób fizycznych winni przedstawić pełnomocnictwo w oryginale,
• małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości,
• małżonkowie posiadający rozdzielność majątkową, przed przystąpieniem do przetargu winni przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową w oryginale,
• nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium ulega przepadkowi.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu na podane przez wpłacającego konto bankowe.
Termin uiszczenia pełnej ceny sprzedaży upływa w dniu zawarcia umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miejskiego w Sławie. Niedotrzymanie tego terminu powoduje przepadek wadium, a przetarg czyni niebyłym. Nabywcy nieruchomości zostaną zawiadomieni o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem przyczyny. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na stronach internetowych: https://slawa.pl, https://monitorurzedowy.pl w prasie internetowej oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Sławie (parter).
Dodatkowych informacji na temat nieruchomości można uzyskać w siedzibie Urzędu Miejskiego w Sławie, przy ul. Henryka Pobożnego - pokój nr 012 lub telefonicznie: 68 355 83 48.
/-/ Burmistrz Sławy
Wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia: 17.06.2026 r.
Zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia: …………………………………………….
Podpis osoby wywieszającej i zdejmującej ogłoszenie: …………………………………………….
Sporządziła: Anna Ratajczak-Kurpisz
Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska
www. slawa.pl
Tel. (+48) 68 355 83 48
e-mail:
Zapytaj o ofertę
KLAUZULA INFORMACYJNA
Zgodnie z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) Dz. U. UE. L. 119.1 z 04.05.2016 informujemy:
1. Administratorem danych osobowych jest Burmistrz Sławy z siedzibą w Urzędzie Miejskim w Sławie (67-410) przy ulicy Henryka Pobożnego 10, 67-410 Sława. Z administratorem można skontaktować się mailowo:
Zapytaj o ofertę
lub pisemnie na adres siedziby administratora,
2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani/ Pan skontaktować poprzez email
Zapytaj o ofertę
Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.
3. Pana/Pani dane osobowe będą przetwarzane w celu udziału w przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych, na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
4. W związku z przetwarzaniem Pani/Pana danych w celach wskazanych powyżej, informacje o wyniku przetargu zawierające dane osobowe oferenta zostaną podane do publicznej informacji poprzez wywieszenie listy kandydatów zakwalifikowanych do przetargu ora zwycięzcy przetargu, na tablicy ogłoszeń w urzędzie. Ponadto informacje mogą być udostępniane innym odbiorcom lub kategoriom odbiorców danych osobowych, na podstawie przepisów prawa.
5. Pana/Pani dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji celów oraz przechowywane przez okres niezbędny do wypełniania obowiązku archiwizacyjnego wynikającego z przepisów prawa.
6. Posiada Pani/Pan prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, prawo do ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania swoich danych.
7. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych:
Biuro Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO)
Adres: Stawki 2, 00-193 Warszawa
8. Podanie Pana/Pani danych osobowych jest obligatoryjne w przypadku chęci wzięcia udziału w przetargu, zgodnie z minimalnymi wymaganiami określonymi dla oferty w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.
Kontakt:
Urząd Miasta Sława
tel: 68 355 83 48
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
