Na sprzedaż działka o powierzchni 3030 m2, położona w miejscowości Kopań, około 500 metrów od Jeziora Kopań oraz około 2 km od szerokiej, piaszczystej plaży Bałtyku.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, otoczonym zielenią miejscu, a jednocześnie w atrakcyjnej części nadmorskiej gminy Darłowo. To propozycja dla osób poszukujących gruntu z myślą o rekreacji, długoterminowej inwestycji lub lokacie kapitału.
Lokalizacja
Kopań, gmina Darłowo
około 500 m od Jeziora Kopań,
około 2 km od Morza Bałtyckiego,
spokojne otoczenie terenów zielonych i rolnych,
dostęp drogą wewnętrzną,
w cenie udział wynoszący 1/3 w działce stanowiącej drogę dojazdową.
Parametry nieruchomości
powierzchnia działki: 3030 m2,
udział 1/3 w drodze wewnętrznej,
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
regularny kształt umożliwiający wygodne zagospodarowanie terenu zgodnie z jego obecnym przeznaczeniem.
Obecne przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RZ - łąki, pastwiska i nieużytki bez zabudowy.
Na dzień publikacji oferty obowiązujący plan:
nie przewiduje możliwości realizacji nowej zabudowy,
dopuszcza użytkowanie terenu zgodnie z jego funkcją rolną,
dopuszcza zalesienia i użytkowanie na potrzeby produkcji leśnej na zasadach określonych w planie,
dopuszcza realizację inwestycji celu publicznego zgodnie z przepisami odrębnymi.
Informacja o Studium
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo, przyjętym 15 lipca 2022 roku, część działki położona od strony drogi została wskazana w kierunku zabudowy mieszkaniowej.
Według orientacyjnego pomiaru na rysunku Studium oznaczenie obejmuje około 1600 m2 powierzchni działki. Granica ta ma jednak charakter orientacyjny i wymagałaby dokładnej weryfikacji geodezyjnej oraz planistycznej.
Studium nie jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i samo w sobie:
nie zmienia obecnego przeznaczenia działki,
nie daje prawa do realizacji zabudowy,
nie stanowi podstawy do uzyskania pozwolenia na budowę.
Możliwość wykorzystania wskazanego w Studium kierunku zabudowy byłaby uzależniona między innymi od:
uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
przepisów dotyczących minimalnej odległości zabudowy mieszkaniowej od elektrowni wiatrowych,
przepisów o ochronie gruntów rolnych, w tym dotyczących gruntów klasy III,
uzyskania wymaganych opinii, uzgodnień i zgód właściwych organów.
Dodatkowe informacje
Nieruchomość znajduje się w granicach Obszaru Kulturowego Kraina w Kratkę`, charakterystycznego dla krajobrazu Pomorza Środkowego.
Ze względu na położenie blisko jeziora i morza oraz częściowe wskazanie działki w Studium w kierunku zabudowy mieszkaniowej, oferta może zainteresować osoby poszukujące gruntu o długoterminowym potencjale planistycznym.
Obecnie nieruchomość należy jednak traktować jako działkę rolną bez prawa realizacji nowej zabudowy.
Zapraszam do kontaktu. Przed podjęciem decyzji udostępnię zainteresowanym klientom dokumenty planistyczne oraz szczegółowo wyjaśnię obecne przeznaczenie i uwarunkowania nieruchomości.
Adam Gola
Biuro Nieruchomości Adam Gola
501 133 405
www.nieruchomoscidarlowo.pl
Ogłoszenie sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::
