AGENTKA PROWADZĄCA: ANNA NIEBORAS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro
Atrakcyjna działka rolna z udziałem w lesie – doskonała inwestycja w naturę!
Miejscowość Kończyce Wielkie
Gmina Hażlach
Powiat Cieszyn
Województwo Śląskie
Na sprzedaż oferujemy działkę rolną o łącznej powierzchni 0,3675 ha (klasy bonitacyjne: RIIIb – 0,2124 ha, RIVa – 0,1551 ha), położoną w spokojnej i malowniczej okolicy.
Dodatkowo w cenie znajduje się udział 4/16 w działce leśnej nr 240308_2.0003.1377/4 o powierzchni 0,1909 ha – idealna propozycja dla osób ceniących kontakt z przyrodą i inwestycje w zielone tereny.
Podstawowe przeznaczenie:
Grunty rolne – doskonałe pod uprawy, prowadzenie małego gospodarstwa lub jako lokata kapitału.
Możliwości uzupełniające (zgodnie z przeznaczeniem rolnym terenu):
Budowa obiektów rolniczych (np. stodoła, magazyn )
Tereny o symbolach R1, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – rolnicze;
2) uzupełniające:
a) budowle rolnicze,
b) sady i stawy hodowlane,
c) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
d) ścieżki spacerowe i rowerowe,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
Działka 240308_2.0003.1376/18 - RIIIb 0,2124 ha RIVa 0,1551 ha - 0,3675
Udział 4/16 w lesie działka nr 240308_2.0003.1377/4 - powierzchnia 0,1909 ha .
' Co w przepisach #KOWR
Działki o powierzchni użytków rolnych na poziomie od 0,3 ha do 0,9999 ha może kupić każda osoba, która nie jest rolnikiem. W takim przypadku nie jest potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR, ale KOWR ma prawo pierwokupu.
W przypadku działek o powierzchni większej niż 1 hektar, jeśli kupującym nie jest rolnik indywidualny, potrzebna jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR.
Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia?
Zgodnie z aktualnymi przepisami, bez pozwolenia oraz bez konieczności zgłoszenia, a więc bez żadnych formalności, rolnik może wybudować jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze (budynek gospodarczy lub wiatę rolniczą) o powierzchni zabudowy do 150 m2. Przy czym rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 6 metrów, a wysokość — 7 metrów. Ponadto musi się ona w całości zmieścić na działce. I musi mieć związek z produkcją rolną.
Obecnie obowiązujące przepisy budowlane umożliwiają również budowę bez pozwolenia na działkach rolnych niewielkich budynków rekreacyjnych. Dotyczy to zarówno rolników, jak i właścicieli działek rolnych, którzy nie są związani z rolnictwem. Uściślając, na takiej działce można postawić:
domki rekreacyjne lub altany o powierzchni do 35 m²;
domki rekreacyjne o powierzchni od 35 m² do 70 m² — pod warunkiem, że ich elementy konstrukcyjne mają rozpiętość poniżej 6 metrów, a wsporniki nie przekraczają 2 metrów.
Budynki te muszą być parterowe, mogą jednak posiadać antresolę. Ważnym ograniczeniem jest liczba obiektów na działce – na każde 500 m² gruntu może przypadać tylko jeden domek.
W 2025 roku zabudowa zagrodowa obejmuje budynki mieszkalne i gospodarcze wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Dlatego rolnik może zgłosić budowę bez pozwolenia, jeśli prowadzi rzeczywistą działalność rolniczą. Co więcej, obowiązujące przepisy wymagają, aby obiekty powstawały na gruntach rolnych należących do gospodarstwa. Ponadto działka musi mieć dostęp do drogi publicznej i spełniać wymagania planu miejscowego lub warunków zabudowy. W rezultacie inwestycja wymaga zgodności z przepisami planistycznymi i technicznymi. '
Zapraszam
Agent prowadzący
Anna Nieboras
e-mail:
Zapytaj o ofertę
www.remax-polska.pl/hp
CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560
RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
e-mail:
Zapytaj o ofertę
www.remax-polska.pl/hp
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3295/2674/OGS/5/15
