Twoje oferty
0
0

Działka na sprzedaż, 1 500,00 m², oferta nr LER-GS-3251

55 000

Cyców

Działka 1 500,00 m², oferta nr , LER-GS-3251, Cyców
LER-GS-3251 - zdjęcie nr 0
LER-GS-3251 - zdjęcie nr 1
LER-GS-3251 - zdjęcie nr 2
LER-GS-3251 - zdjęcie nr 3
LER-GS-3251 - zdjęcie nr 4
LER-GS-3251 - zdjęcie nr 5
7
Galeria

Powierzchnia:

1 500,00 m²

Cena za m²:

37 zł

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    LER-GS-3251

  • Rodzaj działki

    rolna

  • Szerokość działki

    45,00 m

  • Media

    prąd

  • Data dodania

    2025-07-09

Na sprzedaż działki budowlano-rolne w obszarze zabudowy zagrodowej - idealne dla inwestora lub osoby szukającej przestrzeni do prowadzenia działalności rolniczej i budowy domu

Oferujemy Państwu atrakcyjne nieruchomości położone w spokojnej, rozwijającej się okolicy o zabudowie zagrodowej i mieszkalnej. W sąsiedztwie znajdują się zarówno tereny upraw rolnych, jak i gospodarstwa prowadzące działalność rolniczą, co zapewnia możliwość korzystania z lokalnej infrastruktury oraz wsparcia w codziennym funkcjonowaniu gospodarstwa.


Grunty ulokowane są od pierwszej do szóstej linii zabudowy - wszystkie posiadają dostęp do drogi gminnej dzięki wewnętrznej drodze dojazdowej, w której udziały wliczone zostały w cenę działek.
Powierzchnie prezentują się następująco:

1. budowlana -1500m2- cena 55000 zł-REZERWACJA
2. budowlana -1500m2- cena 55000 zł
3. budowlana -1500m2-cena 55000 zł
4. budowlana -1500m2-cena 55000 zł
5. budowlana - 1900m2-cena 66000 zł
6. budowlana - 1900m2-cena 66000 zł-REZERWACJA
7. budowlana - 1900m2-cena 66000 zł
8. rolna - 3150m2-cena 29000 zł
9. rolna - 3000m2-cena 29000 zł
10.rolna - 3282m2-cena 29000 zł
11. rolna - 3172m2-cena 29000 zł

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza szerokie możliwości wykorzystania:


Budowa budynków mieszkalnych i gospodarczych o wysokości do 10 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych), z możliwością zwiększenia wysokości obiektów rolniczych do 18 m w razie potrzeb technologicznych.

Możliwość adaptacji, rozbudowy, przebudowy lub wymiany istniejących budynków i urządzeń infrastruktury technicznej.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1500 m², co sprzyja inwestycjom na większą skalę.

Obowiązek pozostawienia co najmniej 40% powierzchni biologicznie czynnej i dopuszczenie do 40% zabudowy działki.

Wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8 - daje dużą swobodę w kształtowaniu przestrzeni.

Dachy płaskie, jednospadowe, dwu- lub wielospadowe z kątem nachylenia do 45°.



Przeznaczenie i potencjał użytkowy
Nieruchomości doskonale sprawdzą się zarówno jako:


siedlisko rolnicze z możliwością chowu i hodowli zwierząt w liczbie do 40 DJP,

miejsce pod prowadzenie działalności gospodarczej związanej z rolnictwem,

inwestycja w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

teren pod agroturystykę, dzięki bliskości lasów, planowanego zalewu i dostępu do rzeki,


Atuty lokalizacji i otoczenia
Działki znajdują się naprzeciwko rozległego kompleksu leśnego , który sprzyja rekreacji, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. To wyjątkowe położenie docenią osoby poszukujące bliskości natury i kameralnego charakteru otoczenia.
Bezpośredni dostęp do rzeki daje dodatkowe możliwości użytkowe - zarówno rekreacyjne, jak i praktyczne w kontekście działalności rolniczej czy agroturystycznej.
W planach gminy przewidziano budowę zbiornika retencyjnego (zalewu) w niedużej odległości od nieruchomości, co w przyszłości może znacząco podnieść atrakcyjność okolicy i wpłynąć na wzrost wartości gruntu. W niedalekiej odległości znajduje się Poleski Park Krajobrazowy oraz liczne jeziora.

Otoczenie działek i infrastruktura
W bliskiej odległości - około 3,5 km - znajdują się sklepy spożywcze . Szkoła podstawowa oraz przedszkole położone są w promieniu około 3 km. W sąsiedniej miejscowości - oddalonej o około 5 minut jazdy samochodem - funkcjonuje przychodnia zdrowia, poczta i apteka.
Do centrum gminy z pełną infrastrukturą handlową i administracyjną można dojechać w około 10 minut.

Dojazd i komunikacja
Obsługa komunikacyjna działek jest możliwa z drogi gminnej lub wewnętrznej - w zależności od konkretnego oznaczenia terenu w planie miejscowym. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras i wygodne połączenie z większymi miejscowościami.

Dodatkowe uwarunkowania lokalizacyjne
Nieruchomość znajduje się w strefie wpływów m.in.:


Obszarów górniczych („Cyców”, „Puchaczów V”),

Udokumentowanych złóż węgla kamiennego,

Chełmskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

Głównego Zbiornika Wód Podziemnych.



Planując inwestycję, należy uwzględnić obowiązujące ograniczenia związane z ochroną środowiska oraz infrastrukturą techniczną..

To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, agroturystycznej i rolniczej z komfortem zamieszkania w spokojnej, zielonej okolicy o rosnącym potencjale inwestycyjnym.

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail:
Zapytaj o ofertę


Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę

Zobacz inne ogłoszenia

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE