KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział Terenowy
w Pruszczu Gdańskim
PRU.WGZ.SL.4240.157.2024.AWO.120
KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim
ogłasza przetarg ustny nieograniczony (licytacja)
w dniu 21.08.2026 r. o godz. 9:45
na sprzedaż nieruchomości położonej
w obrębie Choćmirówko, gmina Główczyce, powiat słupski
działka nr 94 o powierzchni ogólnej 0,81 ha
cena wywoławcza: 41 640,00 zł
KOWR OT Pruszcz Gdański ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, określonej w wykazie z dnia 24.06.2026 r. podanym do publicznej wiadomości przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od 24.06.2026 r. do 10.07.2026 r. oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa i na stronie internetowej KOWR: nieruchomoscikowr.gov.pl
I. PRZEDMIOT PRZETARGU:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w gminie Główczyce, powiat słupski, województwo pomorskie, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Choćmirówko (nr obrębu 0006) jako:
· działka nr 94 o pow. 0,81 ha, w tym: łąki w klasie ŁIV o pow. 0,73 ha oraz rowy w klasie W-ŁIV o pow. 0,08 ha
Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Słupsku prowadzona jest księga wieczysta nr SL1S/00060682/1. Działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Słupsku.
Nieruchomość posiada dostęp do gminnej drogi publicznej nr 103017G poprzez drogę gminną niepubliczną oznaczoną jako działka nr 162 obr. Choćmirówko.
Wójt Gminy Główczyce zaświadczeniem PP-I.6727.81.2026 z dnia 17 czerwca 2026 r. informuje, że teren działki oznaczonej ewidencyjnie jako nr działki 94 położonej w jednostce ewidencyjnej Główczyce w obrębie ewidencyjnym Choćmirówko nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalonego przez Radę Gminy Główczyce Uchwałą nr 93/R/2012 z dnia 23 stycznia 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Główczyce dla ww. nieruchomości przewiduje się:
- obszary użytków organicznych.
Ponadto Wójt Gminy Główczyce pismem PP-I.6729.81.2026 z dnia 17 czerwca 2026 r. informuje, że:
- nie zostało wszczęte postępowanie w celu wprowadzenia zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Główczyce,
- Rada Gminy Główczyce podjęła uchwałę Nr IV/26/24 z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Główczyce,
- nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem odbudowy, ani rewitalizacji,
- brak wniosków w sprawie zmiany przeznaczenia terenu na funkcje nie rolne, a w szczególności pod budowę siłowni wiatrowych,
- nieruchomość nie jest położona w granicach specjalnej strefy ekonomicznej,
- nie stwierdzono występowania stanowisk archeologicznych objętych ochroną,
- gmina nie planuje – lokalizacji inwestycji komunalnych, celu publicznego i na cele własne Gminy,
- nie planuje się budowy, lub rozbudowy dróg gminnych na terenie działki nr 94 obr. Choćmirówko, ani w jej bezpośrednim sąsiedztwie w okresie najbliższych sześciu miesięcy,
- działka nr 94, obręb Choćmirówko posiada dostęp do drogi publicznej nr 103017G poprzez drogę gminną niepubliczną działkę nr 162
- dla w/w nieruchomości nie wydano decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzji o warunkach zabudowy.
Według danych udostępnionych na stronie internetowej www.geoportal-krajowy.pl nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 94 obręb geodezyjny Cecenowo w planie ogólnym zostanie objęta strefą otwartą – 98 SO.
Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gdańsku pismem RDOŚ-Gd-SA.V.402.1021.2025.EC.1 z dnia 16.12.2025 r. informuje, że działka ewidencyjna nr 94 obr. Choćmirówko gmina Główczyce leży poza granicami form ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust. 1 pkt 1-9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Jednocześnie informuje, że z dostępnym danych wynika, że:
- z danych PZPWP 2030, które RDOŚ w Gdańsku posiada w swoich zasobach wynika, że ww. działka leży w odległości 250m od granic korytarza ekologicznego południowego otoczenia Główczyc, który jest korytarzem o znaczeniu subregionalnym,
- z dostępnych danych wynika, że ww. działką jest działką w większości zadrzewioną. Drzewa i krzewy są istotnym czynnikiem krajobrazotwórczym, a jednocześnie spełniają bardzo ważne funkcje ekologiczne, wzbogacają różnorodność biologiczną danego terenu, są miejscem schronienia dla wielu gatunków zwierząt, kształtują mikroklimat oraz pełnią bardzo ważną funkcję społeczną.
Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków Delegatura w Słupsku pismem nr ZND.5135.70.2025.AR z dnia 16.12.2025 r. informuje, że zgodnie z zasobem wojewódzkiej ewidencji zabytków, działka nr 94 obręb ewidencyjny Choćmirówko gmina Główczyce – nie występują stanowiska archeologiczne i nie jest objęta strefą ochrony archeologiczno-konserwatorskiej. Jednakże w przypadku, gdy w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych na ww. działce dojdzie do odkrycia przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, należy:
1) wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot,
2) zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia,
3) niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków – art. 32 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (jt. Dz. U. z 2024 r., poz. 1292).
Przedmiotowa działka znajduje się w sąsiedztwie założenia parkowego, tj. parku dworskiego wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków, dlatego nie dopuszcza się lokalizowania inwestycji, które oddziałują negatywnie na elementy parku tj. istniejąca zieleń. W związku z powyższym nie dopuszcza się lokalizacji wiatraków lub farm fotowoltaicznych, które w znacznym stopniu zaburzają ekspozycję krajobrazu kulturowego.
Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Gdańsku pismem G.RUM.2313.421.2023.MU z dnia 15.01.2024 r. informuje, że wg Mapy Podziału Hydrograficznego Polski (w skali 1:10 000) na działce nr 94, obr. Choćmirówko znajduje się (na niewielkiej części) ciek niewyróżniony. Zgodnie z ewidencją urządzeń melioracji wodnych prowadzoną przez Zarząd Zlewni w Gdańsku na działce nr 94 obr. Choćmirówko brak urządzeń melioracji wodnych w ewidencji (w mphp ciek niewyróżniony). Według danych będących w posiadaniu RZGW w Gdańsku przedmiotowa działka nie znajduje się na terenie stref ochronnych ujęć wód.
Z ekspertyzy hydrologiczno-hydrograficznej, która polegała na określeniu charakteru wód znajdujących się na działce nr 94 w obrębie ewidencyjnym Choćmirówko, gmina Główczyce, powiat słupski, z przeprowadzonych analiz, popartych wizją terenową wynika, iż na przedmiotowej działce nie znajdują się śródlądowe wody powierzchniowe o których mowa w art. 21 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2025 r. poz. 960 t.j). Oznacza to, że działka nr 94 w obrębie ewidencyjnym Choćmirówko, gmina Główczyce może być przedmiotem obrotu cywilnoprawnego.
Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa nieużytkowana o kształcie trapezu. Teren płaski, nieruchomość zadrzewiona i zakrzaczona. Bezpośrednie sąsiedztwo to tereny rolnicze oraz tereny zadrzewione. Posiada dostęp do drogi gminnej publicznej w działce nr 162 obr. Choćmirówko do drogi publicznej nr 103017G.
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość na podstawie wypisu z rejestru gruntów i wyrysu z mapy ewidencyjnej sporządzonych przez Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego w Słupsku.
Cena wywoławcza brutto nieruchomości (wraz z kosztami przygotowania do sprzedaży) wynosi 41 640,00 zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy sześćset czterdzieści złotych i 00/100).
Postąpienie: 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych i 00/100 groszy),
Wadium: 4 000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych i 00/100 groszy).
Kontakt:
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim - Sekcja Zamiejscowa Słupsk
tel: 58 300 48 41
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
