Na sprzedaż działka gruntu o pow.1.978 m2 położona nadmorskiej miejscowości Sianożęty przy ul. Jaśminowej , gm. Ustronie Morskie
całość powierzchni składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o pow. 1196 m2 i 782 m2 , sprzedawane jako całość .
Działki położone w odległości 550 m w linii prostej do morza
Uzbrojenie : woda , kanalizacja sanitarna , energia w ulicy jaśminowej tuż przy granicy działek .
Przeznaczenie działek w planie zagospodarowania , działki położone są na terenie oznaczonym symbolem : 12UTL oraz 1RP z czego :
działka o pow. 1196 m2 - w całości symbolem 12UTL - teren zabudowy rekreacji indywidualnej ,
działka o pow. 782 m2 - symbolem 12UTL - teren zabudowy rekreacji indywidualnej , oraz w minimalnej części 1RP - tereny rolnicze
Opis z planu zagospodarowania przestrzennego dla symbolu 12UTL :
Ustalenia dla terenu o symbolu 11UTL, 12UTL
1) przeznaczenie terenu: zabudowa rekreacji indywidualnej
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych.
Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej wraz z budynkiem garażowym lub gospodarczym.
Zabudowę rekreacji indywidualnej należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym.
Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30%.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 50%.
Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 1 kondygnacji nadziemnej.
Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30o-45o.
3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego
- linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; w przypadku ich braku obowiązują linie zgodnie z przepisami odrębnymi;
- nieustalone w planie zasady zabudowy regulują właściwe przepisy budowlane.
4) zasady podziału terenu
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 450 m, z zastrzeżeniem treści 16 uchwały.
5) zasady ochrony środowiska i przyrody
- dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały
- dla nieruchomości położonych w granicach obszaru Natura 2000 "Trzebiatowsko-Kołobrzeski Pas Nadmorski" obowiązują zasady określone w 13 uchwały
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
- nie występują.
7) zasady obsługi w zakresie komunikacji
- dojazd do terenu z: 1KDW
8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
- obowiązują zasady określone w 17 uchwały.
9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych
- dla nieruchomości położonych w granicach obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują zasady określone w 15 uchwały.
- dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały.
10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu
- nie występuje.
11) powierzchnia terenu [m]:
12UTL ok. 4660
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
